Сколько нужно денег, чтобы открыть интернет-магазин? Чтобы ответить на этот вопрос, нужно детально рассмотреть все шаги, из которых состоит процесс организации нового интернет-магазина. Каждый из этих шагов подразумевает определённые расходы и затраты.
Как открыть интернет-магазин и избежать провала на самом раннем этапе, ещё до старта? Разберёмся по порядку.
Прежде чем создавать свой интернет-магазин, сформулируйте задачи, которые вы перед собой будете ставить. В первую очередь, это будет зависеть от того, какие виды продукции вы будете продавать.
Соотносите стоимость продукции со своим капиталом. Если вы располагаете малым капиталом, не планируйте открывать интернет-магазин, продающий дорогую электронику, ювелирные украшения и другие товары с высокой стоимостью.
Обратите внимание на востребованность выбранного вида товаров. Проведите самостоятельное исследование рынка или обратитесь к специалистам в области маркетинга. Узнайте, насколько выбранная вами ниша освоена другими продавцами – как в интернете, так и вне глобальной сети.
Займитесь поиском поставщиков заблаговременно. Подробно о том мы уже писали. К тому времени, когда вы приступите к оформлению всех необходимых документов, вам нужно будет уже точно знать, с какими поставщиками вы сможете работать. Ещё лучше, если у вас уже будет налажен личный контакт с производителем или дистрибьютором продукции.
Будет весьма неприятно, если к моменту открытия интернет-магазина окажется, что у вас не налажены контакты с поставщиками или срывается партнёрское соглашение. Постарайтесь заранее обговорить все условия вашего сотрудничества.
В среднем стоимость открытия расчётного счёта в банке составляет около 500 рублей. Вы можете подробно узнать в разных банках о том, какова стоимость открытия счёта и сколько будет стоить его обслуживание в месяц (иногда оно может быть и бесплатным).
О том, нужен ли вам склад, вы можете судить, исходя из того, работаете вы с российскими или с зарубежными поставщиками, а также из того, готовы ли вы затратить на это денежные средства. Вполне возможно, что на начальном этапе свой склад вам будет и вовсе не нужен, но если вы решили его арендовать, то заранее учтите и прикиньте расходы.
Из интернета и других источников вы можете узнать о том, сколько стоит аренда складского помещения нужных размеров в вашем городе. Не спешите звонить по номеру, указанному в самом дешёвом объявлении. Обратите внимание на размещение склада, на технические условия и возможность подъезда, а также, разумеется, на площадь.
Высчитав свои возможных расходы, сравните их с расходами на курьерскую или почтовую доставку. Вполне возможно, доставлять товар почтой или курьером вам будет намного проще и выгоднее. При этом вам не придётся постоянно следить за складом и оплачивать его аренду даже в тех случаях, когда он не будет окупать себя.
В современном бизнесе офис уже перестал быть в первую очередь элементом престижа. Сегодня он прежде всего должен быть функциональным и выполнять конкретные задачи. Особенно это актуально на начальном этапе существования интернет-магазина. Арендуйте офис только в том случае, если он вам действительно нужен. Решив открыть интернет-магазин с нуля, вы можете запланировать аренду офиса, но не с самого начала.
Многие начинающие фирмы используют офис для демонстрации своего престижа, однако аренда помещения стоимостью от 5–10 тысяч рублей в месяц может стать для вас весьма затратной. Учтите также, что наличие офиса будет подразумевать и содержание в штате как минимум одного-двух сотрудников. Следовательно, к ежемесячным расходам добавится сумма от 10–20 тысяч рублей, а к документообороту – вся документация по вашим сотрудникам.
Для ключевых встреч с партнёрами вы вполне можете на начальном этапе использовать конференц-залы, кафе и прочие нейтральные территории. Вполне возможно, что в дальнейшем для вас будет оптимально арендовать собственный офис, но, как показывает практика, на начальном этапе он скорее мешает, чем способствует успешному развитию интернет-магазина.
Создание сайта является ключевым моментом – ведь без него интернет-магазин попросту не может работать. Поэтому вы можете начать разрабатывать сайт параллельно с оформлением всех необходимых документов. Скорее всего, вам понадобится обратиться к профессиональному дизайнеру, чтобы разработать логотип и фирменный стиль сайта, на основе которого будет создаваться эскиз. Это очень важно, поскольку ещё до того, как на сайте появятся первые тексты, вы уже должны оценить привлекательность своего интернет-магазина для будущих покупателей.
Не следует недооценивать важность логотипа. В дальнейшем он послужит вам для брендирования вашего интернет-магазина. Поэтому найдите профессионального дизайнера, который сможет разработать для вас логотип и стиль. Самый простой вариант вариант поиска такого специалиста – через сайты фриланса. Например: free-lance.ru, freelansim.ru. Оплата будет сдельной, но вы можете рассчитывать на сумму в среднем от 3 до 10 тысяч рублей за логотип и 10-30 тысяч рублей за дизайн сайта. Учтите, что профессионализм дизайнера и стоимость его услуг совершенно не связаны друг с другом и всегда обращайте внимание на портфолио.
Фирменный стиль может использоваться не только для оформления сайта, но и для выпуска различной атрибутики и подарков, которые будут сопровождать деятельность вашего интернет-магазина. Конечно, можно найти решение самому или использовать сервис готовых шаблонов, но вряд ли ваш бренд при этом будет отличаться оригинальностью.
Хостинг – это сервис, который позволит вам хранить свою базу данных и все материалы сайта на удалённом сервере. Домен – это уникальный адрес, который и будет адресом вашего интернет-магазина в глобальной сети. Очень часто домен и хостинг предоставляются в качестве единого пакета услуг, и годовая стоимость собственного сайта начинается примерно с 600 рублей в месяц. Можно найти и вариант дешевле. К примеру, регистрация домена стоит всего 150 руб в год.
Движок – это набор программных кодов, с помощью которых ваш интернет-магазин будет работать. Вам совсем необязательно в них разбираться – движки поставляются уже в готовом виде. Бесплатные движки подразумевают минимум функций. Если вы желаете обеспечить для своих клиентов удобный сервис, подберите оптимальный набор доступных возможностей за соответствующую цену. В интернете есть множество каталогов движков интернет-магазинов, в которых вы сможете выбрать для себя подходящий.
Ещё один вариант работы – отказ от движка и использование онлайн-сервиса по созданию интернет-магазинов. Это намного проще и понятнее, вам не потребуются разбираться в каких-то технических тонкостях, но нужно будет платить сервису ежемесячную оплату (от 700 руб в зависимости от тарифа). Пример такого сервиса – InSales .
Таким образом, ещё до наполнения сайта вам придётся потратить, даже при минимальных расходах, от 10 до 60 тысяч рублей. На самом деле, это не такая большая сумма, и грамотная торговля позволяет окупить её за один-два месяца. Но не забывайте о расходах на наполнение и продвижение сайта, особенно на начальном этапе.
Стоит отметить, что вы также можете обратиться в любую веб-студию и заказать создание интернет-магазина «под ключ», но бюджет в этом случае может увеличиться в несколько раз.
Объективно оцените своё время и свои возможности по составлению всех текстов на сайт, начиная от приветствия и заканчивая детальными описаниями товаров. Скорее всего, вам понадобится постоянно составлять разные описания для уникальных или штучных товаров. Важный момент: категорически не рекомендуем копировать тексты с других сайтов. Это может повлечь санкции со стороны поисковых систем, что существенно уменьшит количество посетителей вашего сайта (потенциальных покупателей). Лучше всего обратиться за написанием текстов к специалистам, ведь это совсем не дорого. Работать с ними можно как на постоянной, так и на временной основе.
Средняя стоимость тысячи знаков начинается с 20–30 рублей, а одной тысячи знаков более чем достаточно для описания товара. Проще всего заказать тексты для интернет-магазина в TurboText .
В большинстве случаев написание текстов не является сильно затратной статьёй расходов, однако не упускайте их из внимания – ведь качественные, грамотные и информативные тексты ничуть не менее важны, чем хороший дизайн.
Фотографировать товары можно прямо на складе или в отдельной студии. Студийная фотосъёмка даёт наилучшее качество изображения, но более затратна. К тому же, не все виды продукции легко и безопасно можно постоянно возить с места на место.
Кроме того, вам лучше всего нанять фотографа для более высокого, профессионального фотографирования товаров. Лучше всего заключить партнёрское соглашение, поскольку услуги фотографа понадобятся вам и в дальнейшем, по мере расширения ассортимента и поступления новых товаров.
Стоимость съёмки в студии обойдётся вам примерно в 150–200 рублей (за каждую единицу товара). Учитывайте это и не заказывайте студийную фотосъёмку для товаров, стоимость которых слишком мала, чтобы не свести прибыль к нулю.
Впрочем, на начальных этапах разумнее не прибегать к услугам фотографов, а попросить у поставщика каталог продукции, откуда и взять фотографии для сайта.
Даже о самом лучшем и качественном интернет-магазине никто не узнает без продвижения в интернете. Поэтому в свой список, показывающий, сколько стоит открыть интернет-магазин, обязательно внесите расходы на его рекламу и продвижение. Тема эта очень широкая и мы обязательно опубликуем несколько статей о продвижении интернет-магазинов, но пока попробуем рассказать обо всём в «двух словах».
Для продвижегия можно использовать несколько способов. Первым (и едва ли не обязательным для любого сайта) является SEO-оптимизация, то есть оптимизация текстов под поисковые запросы, формирование списка ключевых слов и заголовков. Всё это нужно, чтобы сайт вашего магазина успешно набирал популярность в интернете. SEO-оптимизацией на сегодняшний день занимаются как фрилансеры, так и люди, предпочитающие постоянную форму сотрудничества. Лучше всего, если они будут находиться в постоянном контакте с программистами сайта.
Используйте контекстную и баннерную рекламу, кликовые объявления и другие формы сетевой рекламы для продвижения своего интернет-магазина на различных площадках. Не недооценивайте возможности социальных сетей. Установите виджеты на свой сайт и позаботьтесь о создании публичных страниц для своего интернет-магазина в главных соцсетях («В контакте», «Одноклассники», Facebook и так далее). При минимальных затратах вы сможете довольно быстро сообщить значительной части целевой аудитории об открытии нового магазина.
Если ваши финансовые возможности вам позволят, используйте также печатную и наружную рекламу. Так, арендуя офис, снабдите его качественной наружной рекламой, закажите визитки и рекламные буклеты. Также можно использовать рекламу в СМИ (телевидение, журналы, газеты, а также аудио- и видеореклама).
Стоимость рекламы вы можете рассчитать, исходя из необходимого количества объявлений и других единиц рекламной продукции, а также из стоимости каждой единицы в соответствующем рекламном агентстве или интернет-каталоге. Обязательно отслеживайте эффективность рекламы, то есть прирост числа посетителей (и что более важно) активных покупателей. В течение одной-двух недель вы уже сможете понять, насколько эффективен каждый вид рекламы, чтобы оптимизировать свои расходы на неё.
Доброго времени суток дорогие читатели!
В этой статье вы узнаете:
Очень важную информацию ?
Я очень обеспокоен количеством долгостроев, в которых уже ни когда не будут жить люди.
Огорчает сколько денег и сил люди потратили на строительство своего гнездышка и так не ощутили радости от жизни в своем доме.
С помощью этой статьи я надеюсь, что хотя бы на один заброшенный (новый) дом будет меньше.
Долгострои появляются из-за того, что застройщики к сожалению не знают ПОЛНУЮ стоимость своего дома и не соизмеряют свои финансы со своими запросами!
Для примера мы распишем ниже стоимость этого кирпичного двухэтажного дома по пунктам.
Полезная площадь дома 200 м2, дом размером 11 на 12 метров. Цены привязаны к сегодняшнему дню – 30.10.12. Для удобства использовали американский доллар $.
20 соток – приблизительно 15 000 $ . Цена участка ниже средней, может зависеть от место положения и находящихся на ней построек.
Проект дома на строительство двухэтажного кирпичного дома будет стоить приблизительно 1 000 $ .
Затраты на:
Расчистку участка для разбивки дома. К примеру будет работать трактор около двух часов – это 100 $ .
Вывоз мусора с участка камазом – 40 $
Поставить временный строительный вагончик для хранения строительных материалов (цемент инвентарь) и если вагончик вместительный, то и переодеваться в нем строителям. Его стоимость около 500 $ .
За место вагончика мы иногда используем старый дом который в дальнейшем будет сноситься.
Подвести коммуникации (если нет) вода и электричество. Временно можно привести бочку с водой и поставить генератор. Сумма может быть очень разной, по этому учитывать ее не будем.
Итого: 640 $ .
Итого общее – 16 640 $ . Как видите, еще до строительства дома необходимо уже потратить – 16 640 $ .
Разбивка плана дома в натуре на участке, за работу 70 $ .
Выкапываем котлован экскаватором приблизительно 5 часов. Работа экскаватора будет стоить – 250 $ .
Подчистка траншеи после экскаватора – 40 $ .
Подсыпаем песчаную подушку, толщиной 50 мм – 70 мм, за работу и покупку песка необходимо заплатить – 60 $ .
Итого : 420 $ .
Делаем ж/б подушку (пояс), на который будут монтироваться блоки, по всему периметру дома и под капитальными стены:
Каркас для пояса делаем из арматуры диаметром 12 мм. Всего необходимо 1100 метров арматуры, цена одного метра арматуры 0,9 $.
1100 м 0,9 $ = 990 $ .
За работу, связать каркас, необходимо заплатить – 550 $ .
Бетона для пояса необходимо 17 м3, марка бетона 100. Купить готовый бетон можно по цене – 130 $.
17 м3 130 $ = 2 210 $ .
За работу, укладка бетона, необходимо заплатить – 255 $
Итого: 4 005 $ .
На дом пойдет 23 фундаментных блока, пятерка. Монтируем два ряда блоков на наш залитый ростверк (пояс).
Один новый фундаментный блок пятерка (толщина блока 500 мм) стоит 60 $, без доставки.
23 блока 60 $ = 1 380 $ .
Доставка блоков и разгрузка на строительной площадке (краном) будет стоить приблизительно – 180 $ .
За работу строителям, монтаж блоков, необходимо заплатить – 287 $ .
За работу монтажного крана (будет монтировать блоки) необходимо заплатить – 125 $ .
Затраты на раствор для монтирование блоков (цемент, песок) – 70 $ .
Неучтенные расходы (заделка некратностей между блоками и прочее) приблизительно – 50 $ .
Итого: 2 092 $ .
После того как мы смонтировали все фундаментные блоки, необходимо засыпать пазухи в траншее (между блоками и землей). Если мы сразу не засыпаем пазухи, то будет не удобно строить цоколь.
Приблизительно необходимо засыпать обратно в траншею, между блоками – 17 м3 грунта.
За работу необходимо заплатить – 170 $ .
Итого : – 170 $ .
Делаем цоколь из забутовочного кирпича внутри и облицовочного кирпича снаружи.
Высота цоколя 10 рядов кирпича 720 мм. Лицевого кирпича на цоколь пойдет 1800 штук. Цена нормального лицевого кирпича для цоколя 0,8 $, без доставки.
1800 шт 0,8 $ = 1 440 $
Доставка и выгрузка лицевого кирпича краном будет стоить – 160 $ .
За работу строителям (кладка лицевого кирпича) необходимо заплатить – 853 $ .
Затраты на раствор 1 м3 (цемент, песок) – 70 $ .
Внутри цоколь делаем из забутовочного кирпича и под верхом цоколя обязательно делаем ж/б пояс для распределения нагрузки от выше стоящего дома.
На цоколь необходимо 5500 штук забутовочного кирпича. Цена одного забутовочного кирпича 0,19 $, с доставкой.
5500 шт 0,19 $ = 1 045 $ .
За работу строителям (кладка забутовочного кирпича) необходимо заплатить – 894 $ .
Затраты на раствор (цемент, песок) – 260 $ .
Под верхом цоколя делаем ж/б пояс.
Арматуры для пояса необходимо 100 м. Диаметр арматуры 12 мм. Цена одного метра арматуры 0,9 $
100 м 0,9 $ = 90 $ .
За работу строителям, связали сетку платим – 250 $ .
Заливаем пояс бетоном марки 200. Всего на ж/б пояс пойдет 2,6 м3. Покупаем готовый бетон по цене – 130 $, с доставкой.
2,6 м3 130 $ = 338 $ .
За работу строителям, уложили бетон, платим – 40 $ .
Чтобы перевязать лицевой кирпич с забутовочным используем кладочную сетку размером 2 м на 0,38 м, толщиной 3 мм. Цена кладочной сетки 2 $. Всего необходима на цоколь 23 штуки сетки.
23 шт 2 $ = 46 $ .
Итого: 5 486 $ .
Итого: общая стоимость ноля дома (фундамент и цоколь) составит – 12 173 $ .
Еще до начала строительства дома, на покупку участка, проект, подготовку и ноль дома нам необходимо потратить 28 813 $ .
Накрываем стены цоколя с верху рубероидом или акваизолом. Цена за один рулон акваизола составляет – 25 $. Всего необходимо на весь дом 3 рулона акваизола. Кладем в один слой.
3 шт 25 $ = 75 $ .
Чтобы построить стены этого двухэтажного дома необходима 15 000 лицевого кирпича. Цена одного кирпича 0,8 $, без доставки.
15 000 0,8 $ = 12 000 $ .
Чтобы привести и выгрузить лицевого кирпич краном необходимо около – 500 $ .
Заработная плата строителям (кладка лицевого кирпича) составит – 6 563 $ .
Расходы на раствор (цемент, песок) составят – 700 $ .
Рассчитаем стоимость электро проводки, только внутри дома, без наружных работ.
Расходы на материалы приблизительно – 4 500 $.
За работу электрикам необходимо заплатить около – 3 725 $ .
Итого электро проводка в доме будет стоить: 8 225 $ .
Приблизительно в доме необходимо по штукатурить 350 м2 (первый и второй этаж). Делаем штукатурку с известью.
Расходы на материалы необходимо (цемент, песок, известь) – 430 $ .
За работу (вместе с откосами на окнах) необходимо заплатить штукатурам – 1 450 $ .
Итого: 1 880 $ .
Рассчитаем все работы только внутри дома.
Разводка канализационных труб: за работу и материалы – 125 $ .
Разводка труб для воды и отопления: за работу и материалы заплатим – 900 $ .
Стоимость водяных теплых полов:
Утеплитель для теплого пола на первом этаже (пумпан): за работу и материалы потратим – 404 $ .
Разводка трубы для теплого пола (с сеткой): за трубу и работу заплатим – 1 100 $ .
Две гребенки, с установкой и подключением – 650 $ .
Радиаторы отопления:
За покупку радиаторов и установку заплатим – 1 500 $ .
Итого: 4 679 $ .
Земляные работы:
Выравнивание грунта под стяжку, подсыпка песком. Песок будет стоить – 50 $ .
За работу заплатим – 65 $ .
На первом этаже необходимо делать двойную стяжку. Первую черновую, под теплый под (водяной), а там где не будет теплого пола тоже необходимо делать двойную стяжку для гидроизоляции, чтобы отсечь влагу.
На первом этаже необходимо сделать 93 м2 (площадь уменьшилась от первоначальной ной площади 100 м2 за счет капитальных перегородок).
Сетка:
Вяжем сетку из арматуры диаметром 6 мм. Всего необходимо 700 метров арматуры. Цена одного метра арматуры (диаметром 6 мм) – 0,3 $.
700 м 0,3 $ = 210 $ .
За работу заплатим – 232 $ .
Заливаем стяжку бетоном:
Всего пойдет приблизительно 6,5 м3 бетона. Стоимость одного м3 бетона – 130 $.
6,5 м3 130 $ = 715 $ .
За укладку бетона рабочим необходимо заплатить – 406 $ .
Итого: 1 563 $.
После того как мы уложили утеплитель и раскидали трубы теплого пола (считать затраты на них будем ниже) заливаем чистовую стяжку. Затраты на материалы (цемент, песок) – 460 $ .
За работу заплатим – 405 $ .
Итого: 865 $ .
К примеру теплого пола не втором этаже не будет и мы делаем только одну стяжку. Расходы на цемент, песок – 440 $ , с доставкой.
За работу заплатим – 380 $.
Итого: 820 $ .
Итого все стяжки в доме будут стоить: 3 248 $ .
Потолки из гипсокартона ровные, в один уровень (самые простые). Всего необходимо сделать 160 м2 потолков. В санузлах будет пластик.
На материалы (гипсяк, профиля, саморезы и прочее) необходимо – 1350 $ .
За работу отделочникам заплатим – 900 $ .
Итого: 2 250 $ .
Шпаклюем стены и потолки два раза. На материалы (грунтовка, шпаклевка) необходимо – 370 $ .
За работу (вместе с откосами) заплатим 2550 $ .
Итого: 2 920 $ .
Для расчета возьмем среднюю цену обоев – 16 $ за один рулон, вместе с ценой на клей. Размер рулона 0,53 м на 10 м.
Всего необходимо поклеить 450 м2 (вместе с потолками).
450 м2 16 $ = 7 200 $ .
За поклейку обоев (с учетом откосов) заплатим отделочникам 2 300 $ .
Галтели (потолочный плинтус) – 645 $ (вместе с работой).
Итого: 10 145 $ .
На первом этаже делаем полы из плитки, а на втором этаже стелим ламинат.
Первый этаж покрываем плиткой:
Приблизительно необходимо 90 м2 застелить плиткой. Цена одного м2 плитки 23 $.
90 м2 23 $ = 2 070 $ .
Клей для плитки будет стоить 400 $ , вместе с затиркой.
Плиточникам заплатим за работу – 956 $ .
Второй этаж покрываем ламинатом:
Выравниваем полы под ламинат с стелим подложку – 180 $ .
На втором этаже квадратура немного меньше, за счет лестничного проема, приблизительно 80 м2. Итак покупаем ламинат за 9 $ 1 м2, с доставкой.
80 м2 9 $ = 720 $ .
За укладку ламината мы заплатим – 200 $ .
Плинтус пластиковый будет стоить (вместе с работой), на первом и втором этаже – 618 $ .
Итого: 5 144 $ .
В доме два сан узла, один на первом этаже второй на втором этаже. Приблизительно, санузлы по 9 м2 каждый. Для простоты расчетов оба санузла будут совмещенные (туалет вместе с ванной). Рассчитаем стоимость одного санузла:
Стены и пол:
На один санузел пойдет приблизительно 45 м2 плитки. Один м2 плитки стоит – 11 $.
45 м2 11 $ = 495 $ .
За работу плиточникам заплатим – 480 $ .
Потолок:
Потолок пластиковый 9 м2. Один м2 стоит 9 $ с учетом профилей (каркаса).
9 м2 11 $ =99 $ .
За роботу отделочникам заплатим – 60 $ .
Клей для плитки будет стоить 120 $ , с затиркой.
Сантехника в ванной (с доставкой и установкой):
Простая чугунная ванная, со смесителем – 290 $ .
Унитаз обычный – 106 $ .
Биде, с краником – 140 $ .
Зеркало – 100 $ .
Рукомойник со шкафчиком и смесителем – 270 $ .
Полотенцесушитель электрический – 100 $ .
Принудительная вытяжка – 26 $ .
Итого один санузел стоит – 2 286 $ .
Умножаем 2 286 $ на 2 = 4 572 $ – необходимо заплатить за два санузла.
Итого два санузла будут стоить – 4 572 $ .
Форму лестницы выбираем обычную – с одной переходной площадкой и двумя маршами.
Лестницу делаем из металлического каркаса и сверху обшиваем деревом только проступь. Получиться открытая, симпатичная лестница.
Фундамент для лестницы:
Копка фундамента, заливаем бетонам фундамент и закладываем анкера – 60 $ (вместе с работой).
Переходная площадка:
Делаем бетонную плиту. За бетон, опалубку и арматуру мы заплатим (с работой) – 100 $ .
Каркас:
За металл для лестницы заплатим (с доставкой) – 1 331 $ .
Электроды 30 $ .
За работу сварщику заплатим 950 $ .
Обшиваем проступи деревом:
За покупку дубовой доски заплатим (с доставкой) – 290 $ .
Пропитка для дерева – 70 $ .
За работу столяру заплатим 280 $ .
Перила:
Перила металлические из нержавеющей стали будут стоить – 590 $ , с доставкой и установкой.
Итого: 3 701 $ .
Стоимость одной двери, в сборе со всем (наличники, навесы ручки и тому подобное) стоит приблизительно – 100 $, с доставкой. Всего необходимо 10 дверей.
10 шт 100 $ = 1 000 $ .
За установку одной двери необходимо заплатить – 62 $.
10 шт 62 $ = 620 $ .
Итого двери в доме будут стоить: 1 620 $ .
.
Покупаем оборудование (с установкой и доставкой):
– Настенный газовый котел для отопления в доме – 900 $ .
– Газовую колонку – 120 $ .
– Кондиционеры для дома – 2000 $ .
Итого: 3 020 $ .
Чтобы подключить в доме газ необходимо заплатить за проект, работу и материалы – 900 $.
Итого: 900 $ .
Приемка дома будет стоить – 2 875 $ .
Итого: 2 875 $ .
Прочие расходы содержание сторожа 4 месяца – 750 $ .
Неучтенные затраты – 5 000 $ .
Итого: общая стоимость внутренних работ (все выше перечисленные пункты в разделе 2) получилась – 53 059 $ .
Сложим затраты из раздела 1 и раздела 2
93 722 $ + 55 934 $ = 149 656 $ . – получилась общая цена дома “под ключ”, без учета мебели в доме.
Обратите внимание:
– Дом без утеплителя и подвала. Если ваш дом с утеплителем и подвалом, то затраты еще больше.
– Что в доме нет мебели и бытовой техники, а это достаточно большие расходы десятки тысяч долларов.
– Во круг дома нет забора, а его цена тоже приличная.
– Благоустройство участка тоже необходимо считать.
– Надворные постройки такие как гараж, сарайчик, беседка также имеют приличную стоимость.
Пример двухэтажного дома, который мы с вами рассмотрели, это эконом класса, то есть все цены ниже среднего! Если ваши запросы более высокие, то соответственно и стоимость дома тоже будет выше.
Прежде чем начинать строить дом очень рекомендую потратить 10 минут и прочитать статью “ “.
Я надеюсь, что ответил на ваш вопрос сколько стоит построить кирпичный дом полностью.
Этот дом, стоимостью 149 656 $ можно построить дешевле. Если Вы хотите легко сэкономить на строительстве своего дома более 30 %, без ущерба на качестве, .
Еще одна рекомендация когда вы строите дом не распыляйтесь на все сразу: крутой забор в первую очередь или надворные постройки, или самые дорогие отделочные материалы. Сосредоточьте усилия на главном, а именно на дом, а потом все остальное.
Учитывайте стоимость дома в первую очередь.
Желаю всем построить свой хороший, уютный дом и жить в нем счастливо!
Для статьи о стоимости продуктового магазина для сайт мы поговорили с Александром Аратуняном, владельцем магазина в подмосковных Химках.
Что вас натолкнуло или вдохновило на открытие собственного магазина?
Зашел в магазин и удивился очередному поднятию цен. И я задумался: если здесь столько народу оставляют каждый день столько денег, то какая же должна быть выручка?! После чего я всерьез заинтересовался этой темой. Некоторое время думал о , но потом понял, что это дело требует гибкости и нет нужды платить ещё кому-то.
| Интересно: . |
Что приходилось делать сначала и какие были трудности?
Для начала, конечно же изучил какие необходимы документы. С ними трудности и были. Без проблем зарегистрировался как индивидуальный предприниматель. Санитарный паспорт, мед.книжки, документы на оборудование и всякую всячину помог получить родственник — юрист. Препонов достаточно, но нет каких-то уж очень сильных барьеров на которые так часто жалуются желающие стать предпринимателем. Да, никакого рекета или заносов чиновникам, по крайней мере — пока.
И кстати, по поводу оборудования и аренды. Это все огромные деньги. Было очень рискованно покупать все это на немного отложенных накоплений, да еще и кредит пришлось взять. Оборудование брал б/у, но, естественно, не убитое в хлам. Аренду в городе еле-еле нашел по Божеским ценам. За 800-1000$ в месяц можно снять неплохое и не самое маленькое помещение у нас.
|
Если вы человек с бизнес-идеей, то наверняка так и этак частенько прикидываете, какие средства понадобятся на открытие магазина. Нужно сказать, что дело это тонкое и зависит напрямую от локализации будущей торговой точки. Возьмем за образец магазинчик недалеко от центральных улиц, 20-30 «квадратов» торговой площади.
Открытие магазина в провинциальном небольшом городке Съем помещения – до 200 тысяч рублей в месяц. Зарплата персоналу – процент с продаж, плюс хотя бы 10 тысяч стабильных. Продавцов два, бухгалтер по аутсорсингу (вне штата, тоже тысяч за 10). Закупка товара – минимум тысяч на 300. Общий итог: 500-600 тысяч рублей. Открытие магазина в городе-миллионнике Съем помещения – 2-5 миллионов рублей в месяц. Зарплата персоналу – процент с продаж, плюс 30 тысяч стабильных. Также парочка продавцов, бухгалтер-аутсорсер (не менее 25 тысяч). Закупка товара – от 700 тысяч до 2-3 миллионов рублей. Общий итог: 5-8 миллионов рублей. Открытие онлайн-магазина Создание функционального и удобного сайта – от 10 до 50 тысяч рублей. Оплата хостинга до 1000 рублей в месяц. Весь персонал поначалу может включать лишь единственного человека, иногда – владельца бизнеса. Закупка товара может идти после сбора денег с клиентуры. Так что общие затраты непосредственно на открытие: 11-51 тысяча рублей. Как альтернатива — — менее затратный и более быстрый вариант. |
Расскажите по-подробней о выборе места помещения. Много ли пришлось переделывать в нем.
Пытался выбрать там, где побольше людей и дома поприличней. Знаете, чтобы видно было, что у людей деньги водятся. Но в то же время в таких местах и аренда на порядок выше стоит. С этим пришлось повозиться.
С самим помещением тоже. Большинство времени и денег ушло на перестройку. Делали капитальный ремонт, меняли абсолютно все, начиная от плитки и заканчивая проводкой. Дело в том что мы брали в аренду помещение у ТСЖ, причём несколькими ранее в этом помещении был уже магазин, но случился пожар и часть помещения была в ужасном состоянии, это дало нам большую скидку на первый год. Но много пришлось потратить на электрика.
Какие стратегии и методы борьбы с конкурентами вы выбрали?
Стратегии (смеётся). Конкуренции хватает везде, с этим не поспоришь. Пообщался еще при планировании открытия жителями окружающих домов (вам снимаю квартиру на соседней улице), поспрашивал чего не хватает, что в избытке, как они к ценам вообще относятся, какие пожелания будут: ну, может усовершенствовать что-то, или не нравится мелочь какая-то. Из-за всяких мелочей клиенты могут как прийти, так и уйти, как дети прям. Каждому надо угодить. Думал еще, что вывеска — дело десятое. Знаете, оказывается это одна из самых важных… даже мелочью не назовешь.
Как вы подходите к выбору персонала?
Вот с персоналом трудностей нет! Много желающих работать. Куда ни плюнь — сидит с высшим образованием, не может трудоустроится. Продавцов набрал буквально за неделю.
Трудно ли найти достойного поставщика?
С этим тоже особых трудностей не возникло. Поставщиков навалом, стоит только выбрать качественный и не особо дорогой товар. Говорили, они через месяц-два сами на тебя выходить начнут, если зарекомендуешь себя. Так оно и вышло. Единственное, что подозрительно дешевый товар часто бывает нелецензирован или качество никакое. В Метро ездим — закупаем оптом некоторые продукты.
Если Вы становитесь наследником, что означает, после принятия наследства, Вы стаете собственником имущества (движимого и недвижимого), денежных средств (если имеются) и акций. Унаследовать можно двумя способами — по закону (если нет завещания), либо по составленному наследодателем завещанию.
Наследникам необходимо заранее подготовиться к финансовым затратам при вступлении в наследство после смерти наследодателя. Проблемы, связанные с нотариальным оформлением, всегда несут затраты времени и финансов. Чтобы не переплачивать нотариальные услуги, не терять времени, наследники должны ознакомиться с законами и заранее знать сколько стоит вступить в наследство. Расходы на оформление получаемого в РФ наследства сразу предполагают налог, зависящий от степени родства:
Налог с унаследованного имущества отменён с 1 января 2006 г. Ныне наследник оплачивает «нотариальный тариф» по условиям НК — Налогового Кодекса. Практически, это оплата за выдачу свидетельства о праве на наследство.
Для наследников I очереди исчисляется размер его в 0,3% от кадастровой (имущественной или рыночной) стоимости (но не более 100 тыс. рублей), для дальних — 0,6% (не более 1 млн.) стоимости .
Давайте детально узнаем сколько стоит оформление наследства? Оформляющие его иногда недоумевают, откуда берется сумма, озвучиваемая нотариусом перед выдачей свидетельства. Часто сумма значительная.
До 2006 г. в законодательстве был «налог на наследство». В данное время отменен и заменен нотариальным тарифом. Сумма расходов из 2-х составляющих:
Зачастую сколько стоит оформить наследство зависит от того, к какому нотариусу Вы обращаетесь, — к государственному или с частной практикой . У последнего, естественно, услуги дороже.
За оформление оплачивается пошлина. Как рассчитывается госпошлина, у кого имеются льготы?
Наследники:
Оплачивают 50 от пошлины инвалиды I и II групп НК ст 333. 38, п. 2. И после смерти наследодателя наследники должны проживать в том доме квартире, где жил покойный.
Пошлина за свидетельство составит 0,3% от наследуемого имущества . Госструктуры и все фонды оплачивают пошлину по ставке 0,6% от стоимости имущества (ст. 333.24, п. 1, п/п 22).
Не важен способ получения имущества — по имеющемуся завещанию или без (т.е. по закону). Его вид также не имеет значения — закрытое или открытое.
В соответствии с требованиями НК РФ госпошлина уплачивается сразу до обращения к нотариусу
. Иными словами, до похода в нотариальную контору по вопросам наследства. Известную сумму госпошлины (по степени родства) наследники оплачивают в учреждениях банка. Чаще в Сбербанке, потому что в коммерческих такие услуги банка, как дополнительная квитанция, увеличит Ваши расходы.
Принятие в наследство квартиры, дома (согласно НК (ст. 217, п. 18) налогом не облагается , как иные доходы с физических лиц. Каждый наследник, по кодексу, оплачивает пошлину лично. Ее размер рассчитывается по фиксированной стоимости, точка отсчета — день смерти наследодателя.
Так сколько стоит оформить наследство?
Естественно, хочется по максимуму любому наследнику снизить стоимость имущества. Следствие — меньшая оплата госпошлины. В реальности заканчивается процесс регламентированной оценкой стоимости.
Стоимость наследства определяют, согласно НК:
При оценке эксперта разрешается использование инвентаризационной стоимости имущества (по БТИ), как стартовой, для расчёта госпошлины.
Второй вариант вытекает из ст. 43-44 Закона «О гос. кадастре недвижимости».
Рассчитывать стоимость в БТИ (инвентаризационную) — это право не действительно с 2014 г. Нотариус в праве потребовать документы о кадастровой оценке имущества. Третий — альтернативный вариант — заключение от независимого эксперта.
СОВЕТ: для его подготовки нужно выделить больше времени и денег. Так, цена экспертных услуг начинается от 5 тыс. руб. , а реально оценка московской квартиры или дома выйдет несколько сотен тысяч руб. К этому способу оценки обращаются наследники, если завышенная кадастровая стоимость.
Взимание оплаты за УПТХ предусмотрено статьей 23 из «Основ законодательства о нотариате»: «источником финансирования деятельности нотариуса являются денежные средства, полученные им... за оказание услуг..., не противоречащие законодательству РФ».
Действующим законодательством на 2019 год фиксированная оплата за УПТХ не регламентирована . В некоторых регионах принимаются и действуют локальные акты, рекомендующие нотариусам руководствоваться тарифами, принятыми на календарный год.
На практике многие нотариусы сотрудничают с фирмами и ИП, осуществляющими услуги по изготовлению документов. Квитанцию за их техническую работу выдает индивидуальный предприниматель, либо фирма.
Нотариус только начисляет государственную пошлину. В итоге, последний освобождает от технической работы себя, + зарабатывает деньги от деятельности фирм, которые на договорной основе с ним сотрудничают.
Самое интересное — деятельность нотариуса не относится к предпринимательской. Многие юристы считают объединение подобных коммерческих и некоммерческих интересов незаконным. На деле осуществление технической деятельности превращается в коммерческую.
Стоимость услуг нотариальной конторы в одном и том же регионе может быть разной , ведет к конкуренции и к коммерческим отношениям, в итоге.
«Профессиональный кодекс нотариусов РФ» от 2001 г. в п. 7.3 раздела III: «нотариус... не должен допускать передачи функций по... изготовлению оригиналов, по размножению документов иным лицам, кроме сотрудников нотариальной конторы». А на практике не все соблюдают кодекс, носящий рекомендательный характер.
Вопрос размера оплаты за УПТХ не урегулирован до сих пор! Утвержденные тарифы действуют в некоторых регионах РФ. Поэтому стоимость свидетельств отличается.
СОВЕТ: у нотариуса заранее поинтересуйтесь в каком размере и каким документом предусмотрена оплата УПТХ. Дополнительно сделайте соответствующий запрос в нотариальную палату Вашего субъекта.
Нужно быть готовым, что оплата услуг нотариуса будет выше тарифного размера стоимости , т.к. нотариусы выставляют счет клиенту за услуги, не являющиеся нотариальными. Будьте бдительными! Изучайте перечень предлагаемых нотариальных действий в Вашей ситуации.
Надо учитывать стоимость вступления в наследство после смерти наследодателя. Она будет ниже, если наследники обратятся в нотариальную контору до истечения отведенных законом 6 месяцев.
Подведем итоги:
Вступление в наследство после смерти наследодателя можно провести быстро, если знать практические советы и использовать их на практике. Вы будете удовлетворены результатом.
