Время чтения ≈ 4 минут
Частный дом со временем нуждается в расширении - возникает необходимость в расширении кухни, пристройке веранды или в обустройстве дополнительной комнаты. Поэтому у хозяина дома возникает вопрос - как сделать пристройку к дому своими руками? Ниже представлены этапы строительства по каркасной технологии.
Каркасная пристройка к дому отличается важными преимуществами:
Схемы и чертежи проекта пристройки понятны любому начинающему строителю. Технология похожа на сборку конструктора, но в конечном итоге получается комфортное и уютное дополнительное помещение.
Строительство пристройки к дому начинается с подготовительных мероприятий. Внимательно осмотрите участок для строительства, уберите с него весь мусор и растительность, разметьте территорию и запасайтесь следующими материалами и инструментами:
Обязательно предусмотрите под пристройкой систему водоотведения. Для этого следует утрамбовать землю под верандой и сделать на этом месте уклон для стока воды. Ниже представлена пошаговая инструкция возведения пристройки.
1. Установка опор. Прибейте к стене дома деревянную доску шириной не меньше 5 см, которая станет опорой. По краям размеченного участка под строительство установите деревянные конструкции - «обноски». Их надо установить чуть дальше размеченной территории. Натяните по ним прочную веревку. Проконтролируйте правильность размеров разметки, чтобы все было под прямыми углами.
2. Выкапываете траншею по ширине фундамента глубиной в один метр. Приготовьте цементную смесь из песка, гравия и цемента с добавлением воды. Сделайте деревянную опалубку. Начинайте устанавливать опорные столбы, расстояние между столбами делайте не более 1,5 м. На дно траншеи насыпьте подушку из гравия толщиной примерно в 10 см. Трубы заранее распилите, и устанавливайте их в яму вертикально, фиксируя при помощи досок. Далее промежутки между опорными столбиками и стенками траншеи залейте приготовленным раствором. Чтобы вертикальное положение трубы в яме не нарушилось - зафиксируйте опоры распорками и ждите три дня, чтобы раствор застыл. После его затвердевания опалубку можно убрать.
3. Создание пола. На следующем этапе создания пристройки к деревянному дому своими руками возьмите доски для лаг. Две доски монтируются к опорам металлическими крепежными уголками в торце пристройки - остальные разместите между ними. При установке лаг не забудьте проверять их горизонтальное расположение уровнем. Лаги поперечные монтируются при помощи гвоздей 120 мм и пазов к продольной части фундамента пристройки.
4. Монтаж основы для стен и крыши. Работа начинается с прикручивания брусьев к основанию пола при помощи дюбелей и перфоратора. Боковые брусья прибиваются к стенам. С видео и фото этой работы можно познакомиться в нашей статье. Устойчивость конструкции обеспечивают диагональные брусья, уложенные по наружным углам. Не забудьте разметить дверной и оконный проем. Вся конструкция армируется поперечными вставочными перемычками. Снаружи основа пристройки обшивается блок-хаусом. На доски обрешетки перед обшивкой желательно настелить слой пергамина, он убережет здание от влаги.
5. Обустройство кровли. После установки окон и дверей кровля покрывается металлочерепицей. Место, где кровля примыкает к постройке, перекройте фартуком из оцинкованного железа.
6. Внутренние работы. Пристройка к дому своими руками скоро будет построена, остались внутренние работы. Стены и потолок обшиваются натуральной деревянной вагонкой. Перед этим их можно утеплить пенофолом. Для создания пола сначала нужно сделать пол черновой. По бокам половых лаг укладывается черновой брусок, на него стелятся обрезные доски. На них кладут утеплитель в виде минеральной ваты, а потом приступайте к монтажу чистового пола.
Надеемся, что наша инструкция помогла вам узнать, как построить пристройку к дому. Если внимательно изучить последовательность работы и правильно подготовить стройматериалы и инструменты, а также запастись терпением - вы без труда сможете сделать красивую веранду самостоятельно.
Со временем владельцы частных дачных домиков и коттеджей с круглогодичным режимом проживания сталкиваются с необходимостью увеличения полезной площади своего жилища. Например, одной из причин может стать рождение ребёнка или просто желание простора, так как имеющаяся в распоряжении площадь слишком мала. Каркасная пристройка в этом случае видится одним из наилучших решений. Об особенностях строительства подобного сооружения, процедуре его узаконивания и пойдёт речь в этой небольшой статье.
Большим преимуществом каркасной пристройки выступает возможность её сопряжения с домом, построенным из любого материала, будь то бревна, кирпичи, блоки или бруски.
Особенности конструкции в общем виде представлены на схеме ниже, впрочем, они практически полностью идентичны нюансам .
Для строительства своими руками понадобится кое-какой набор инструментов. Ниже на рисунке представлен типовой вариант такого набора.
Также желательно присутствие минимум одного помощника, так как ряд работ невозможно произвести в одиночку, да и работать с кем-то всегда веселее.
Вне зависимости от из-за разницы в величине нагрузки, которую оказывают на грунт коттедж и пристройка, всё равно остаётся вероятность того, что со временем произойдут подвижки их относительно друг друга. По этой причине специалисты крайне не рекомендуют жёсткий тип примыкания пристройки к старому дому, целесообразнее использовать примыкание, схожее по принципу на соединение типа «паз-гребень». Для его устройства на стену капитального строения нужно закрепить два бруса, а между ними установить вертикальный брус, являющийся элементом каркасной стены пристройки. Такой тип примыкания обеспечит нивелирование взаимных подвижек. Конечно, можно использовать вместо дерева металлический каркас, тогда все закладные элементы также будут металлические. Либо необходимо использовать шарнирную связь на болтах.
Однако сопряжение пристройки не ограничивается одними лишь стенами, две кровли тоже важно правильно соединить. Для этого стропила одним концом нужно состыковать с верхней обвязкой каркаса, а другим - скрепить со стропильной системой кровли старого дома. Обрешётка же под крышу монтируется таким образом, чтобы стык старой и новой кровли оказался между элементами обрешётки.
В качестве кровельного материала необходимо использовать только тот, который обладает некоторой степенью гибкости, например, мягкая черепица или профнастил с высотой волны не более 10 мм. А вот шифер или керамическая черепица для этих целей уже не подойдут.
Первый этап строительства - фундаментные работы. Обычно для пристройки устраивают отдельный фундамент, который нужно при помощи специальной закладной арматуры сцепить с основанием старого дома.
Конечно, наиболее предпочтительный вариант – это общее основание, заложенное ещё на этапе строительства первого дома, однако, так далеко из наших соотечественников мало кто заглядывает, что, впрочем, по-житейски вполне понятно и объяснимо. При закладке необходимо обеспечить максимальную идентичность не только по форме, но и по глубине залегания обеих конструкций.
Если добиться полноценной монолитности невозможно, то между двумя фундаментами нужно оставить так называемый деформационный шов, чтобы при подвижках грунта по весне на стенах пристройки и в самом основании не образовались трещины.
Обвязка - второй этап возведения пристройки. Толщина стен каркасников обычно равняется 20 см. В пристройках же редко размещают жилые комнаты, что позволяет сократить толщину стены до 10 см. Поэтому диаметр бруса для обвязки и сечение вертикальных стоек тоже будет составлять 10 см.
Ниже на рисунке представлена возможная схема монтажа нижней обвязки пристройки:
При сборке каркаса наибольшее внимание нужно уделить креплению стоек. Рисунок ниже поясняет его особенности.
Крепление верхней обвязки производится по тому же принципу, что и нижней. Вид сбоку представлен на рисунке ниже.
Потолок, как и стены внутри, лучше всего обшить вагонкой. Это наиболее благоприятный с ценовой и эстетической точек зрения вариант. Сосновая евровагонка прослужит как минимум 30 лет, а при должном уходе и того больше. Для утепления потолка в целях экономии можно использовать керамзит, насыпав его сверху слоем в 10–12 см.
Возможный вариант монтажа стропильной системы приведён на рисунке ниже:
Процесс крепления кровельного материала не отличается какими-либо нюансами, кроме одного: верхняя часть листов должна оказать под кровельным материалом основного здания. Для этого может потребоваться снять часть креплений. Примерная схема кровельного «пирога» представлена на рисунке ниже.
Конечной целью любых строительных работ выступает создание долговечного сооружения, жить в котором будет комфортно и уютно. Качество стенового «пирога» оказывает самое прямое и решающее влияние на достижение этой цели. Во время утепления стен каркасного дома или пристройки нужно помнить о том, что правильно уложенные паро- и ветроизоляция – залог долгой службы без потери эксплуатационных характеристик любого вида утеплителя. Если же забыть об этом, то утеплитель очень быстро впитает влагу из окружающей среды и станет негодным.
Если рассматривать слои стенового «пирога» изнутри каркасной пристройки, то они должны идти в таком порядке:
1. Внутренняя обшивка,
2. Воздушный зазор (10–20 мм),
3. Пароизоляция,
4. Слой утеплителя,
5. Ветроизоляция,
6. Внешняя отделка.
В качестве ветровой защиты можно использовать традиционный рубероид или пергамин.
Второй вариант более предпочтителен, так как он не деформируется при воздействии высокой температуры окружающей среды. При монтаже пароизоляционных мембранных материалов нужно располагать их гладкой поверхностью по направлению к слою теплоизоляции, а ворсистой – к помещению. Ворсинки не дают образовываться на них конденсату, что предотвращает чрезмерное намокание утеплителя.
Утепление пристроя – один из важнейших факторов комфортного пребывания в нём в дальнейшем. По сути, все нюансы, касающиеся полностью совпадают с особенностями утепления полноценных домов, построенных с использованием каркасной технологии. Для утепления можно применять самые разные материалы как традиционные, так и более современные: эковату, древесные опилки, базальтовые минеральные плиты, экструдированный пенополистирол и многое другое.
С точки зрения скорости и простоты монтажных работ оптимальным выступает все же, пожалуй, минеральный плитный утеплитель.
Такой утеплитель надо плотно укладывать между каркасными стойками в несколько слоёв, но без перегибов и пережимов, которые со временем могут привести к образованию «мостиков холода». Важной особенностью в ходе работ выступает необходимость смещения стыков между плитами относительно друг друга в соседних слоях. Этот принцип должен соблюдаться не только при утеплении стен, но также потолка и пола.
Достраивать и перепланировать уже существующее сооружение всегда сложнее строительства «с нуля», поэтому стоит ещё раз обратить внимание на в процессе возведения каркасной пристройки.
Первая и главная заключается в том, что многие неопытные строители надеются на заводскую обработку всех пиломатериалов. Однако это неправильно, все элементы каркаса перед сборкой нужно хорошо просушить и обработать огнебиозащитными пропитками. Оконные рамы и двери нужно устанавливать строго по уровню и закреплять их на уже установленные вертикальные стойки, то есть размеры всех проёмов необходимо просчитать ещё на этапе планировки.
Когда все строительные работы по сооружению каркасной пристройки завершены, многие наши соотечественники начинают задумываться о необходимости узаконивания получившегося шедевра архитектуры. Однако задумываться об этом лучше до начала работ, так как процесс легализации самовольного сооружения немного сложнее, придётся обращаться в суд, к тому же итог может быть не в пользу истца и тогда придётся всю получившуюся красоту сносить, причём за свой счёт. Конечно, можно не проходить круги бюрократического ада и оставить все как есть, но это повлечёт за собой невозможность продажи, сдачи в аренду, завещания или дарения всего дома, а не только пристройки.
При обращении в судебные инстанции понадобится целый набор всевозможных документов, среди которых наиболее важными являются следующие:
В некоторых случаях могут понадобиться фото участка, жилого помещения и пристройки к нему.
К составлению искового заявления нужно отнестись со всей ответственностью, так как процесс может быть проигран из-за допущенных в нём ошибок. В большинстве судов предоставят форму обращения и помогут с её заполнением.
После подачи иска, нужно ждать ответа, который должен быть отправлен по почте. Чтобы удостовериться, что заявление принято, через 10 рабочих дней можно перезвонить и уточнить информацию. Следует иметь в виду, что у судей есть только 2 законных повода в отклонении приёма иска: наличие судебного решения по поводу узаконивания данной постройки или неправильно составленный исковой документ. Во втором варианте надо подать повторное заявление.
Ответчиком во время судебного заседания станет муниципалитет, а собственник дома, к которому сделан пристрой, соответственно, будет являться истцом. При принятии судом решения в пользу истца ему потребуется получить в Росрегистрации платёжную квитанцию для уплаты госпошлины и внести платёж, после чего собственнику будут выданы все необходимые документы, узаконивающие самовольную постройку.
Что касается других денежных расходов, то примерно 10 000 рублей уйдёт на сбор всей необходимой информации (консультации у юристов и т. п.), цена госпошлины в настоящее время составляет 500 рублей, 20 000 рублей стоит запись в Градостроительном кадастре, ещё около 60 000 рублей потребуют специалисты за судебную строительно-техническую экспертизу. Таким образом, помимо прямых расходов на строительство понадобится около 100 000 рублей на все бюрократические проволочки.
Посмотрите видео о том, как велись строительные работы по каркасной пристройке к дому.
Одним из преимуществ проживания в частном секторе является возможность самостоятельного строительства по своему собственному проекту – можно построить дом любого размера (естественно, в пределах доступной площади земельного участка) и потом при необходимости увеличить его в размерах. Если позволяет прочность фундамента, дом можно нарастить в высоту или же, наоборот, увеличить в длину или ширину – так сказать, сделать к нему пристройку, о которой и пойдет разговор в этой статье. Вместе с сайтом сайт мы разберемся с материалами и технологиями, позволяющими самостоятельно решить вопрос, как сделать пристройку к дому? И начнем мы с изучения материалов, где разберемся, какие материалы и при каких обстоятельствах лучше всего использовать.
Как сделать пристройку к дому своими руками фото
Вообще существует одно железное правило, которое лучше не нарушать. Звучит оно следующим образом – из чего построен дом, из того и нужно делать к нему пристройку. По крайней мере, так было раньше, когда выбор строительных материалов и технологий ограничивался кирпичом, другими блоками и глиной. Сегодня, во время развитого технологического прогресса, дела обстоят немного иначе – существуют технологии, позволяющие нарушать это правило, причем грубо. Сейчас запросто к деревянному дому можно пристроить кирпичную постройку, облицевать тем же и получить цельное на вид строение. В общем, привязываться к старому зданию в плане материала совсем не обязательно.
Теперь более подробно о наиболее популярных материалах, посредством которых можно достаточно просто решить вопрос, как сделать пристройку к дому своими руками?
Как сделать пристройку к дому фото
Кроме описанных выше вариантов, можно рассмотреть технологию строительства пристройки по методу монолитного бетонирования. Причем, настоящий тяжелый бетон для этих целей использовать совсем необязательно – оптимальным вариантом в таком деле может оказаться так называемый шлакобетон. Шлаколитые дома весьма теплые зимой и прохладные летом – они прочные и способны служить очень долгое время.
Основная проблема изготовления фундамента пристройки заключается в соединении нового и старого основания. Если его сделать неправильно или вообще не сделать, то как бы вы ни сращивали стены двух отдельных строений, все равно в месте их стыковки будет появляться трещина. Причем сквозная, со всеми вытекающими отсюда последствиями – утечка тепла, образование конденсата и, как следствие, появление грибка и плесени в этом месте. В общем, приятного мало. Именно поэтому особое внимание необходимо уделить следующим моментам.
В принципе, этих трех нюансов будет вполне достаточно для того, чтобы надежно соединить два фундамента вместе. Как вариант, если вы, конечно, сможете докопаться до низа основания существующего дома, пристройки можно немного подлить и под него.
Пристыковать к кирпичному или любому другому блочному дому каркасное строение вообще не является проблемой – вертикальный брус деревянного каркаса или профиль металлического остова строения просто крепится к стене постройки посредством анкеров и все! Нюансов здесь практически нет – разве что соблюдение уровня вертикали этого бруса и герметизация места соединения. Последняя операция производится либо с помощью монтажной пены, либо посредством так называемой ленты ПСУЛ (предварительно сжатая уплотнительная лента).
Как сделать пристройку к кирпичному дому фото
Другое дело – стыковка кирпичной или блочной постройки с аналогичным домом. Здесь дела обстоят несколько сложнее, и без специальных закладных деталей или связок не обойтись. Обеспечить надежное соединение стен без перевязки блоков можно только загоняя через каждые 4-5 рядов блоков железные закладные детали. В стене существующего строения сверлятся отверстия (два по одному с каждой стороны блока на расстоянии 3см от края) – в них забивается арматура, которая должна выступать из стены дома как минимум на 30см. Когда на нее уложится новый блок, цемент надежно свяжет две стены в единое целое изделие. Как вариант, опять-таки, можно сделать перфоратором выбоины, которые в паре с арматурой обеспечат надежную связку двух блочных стен друг с другом.
Как сделать пристройку к деревянному дому фото
И в заключение темы, как сделать пристройку к дому, несколько слов по поводу связки стен с блочной или кирпичной пристройкой. Такое сочетание строений тоже встречается часто, и как их соединяют, знать будет не лишним. По сути, придется изготовить металлический обхват для блоков – он крепится к стене деревянного дома посредством мощных саморезов и представляет собой некоторое подобие швеллера, внутрь которого в аккурат входит блочная или кирпичная стена. По большому счету, это тот же вариант, который используется для присоединения деревянной пристройки к кирпичному дому, только с точностью до наоборот.
Желание улучшить свои жилищные условия путем увеличения количества квадратных метров появлялось у каждого владельца частного дома. Обладатели квартир не отстают в этом и тоже с удовольствием пристроили бы себе хоть одну комнатку.
В этом нет ничего невозможного, пристроек к многоквартирным домам – пруд пруди, нужно только знать, как это делать правильно, и не только с юридической точки зрения. Залог успешного строительства и комфортного проживания – правильная организация работ и соблюдение технологии процесса.
Начинают возведение пристройки с самого, пожалуй, главного – с разрешения на это самое строительство. Без соответствующей бумажки можно нарваться на серьезный штраф, а потраченные средства будут выброшены впустую.
Следующий этап тоже теоретический. Определяют, какое назначение будет у возводимой пристройки. Будет ли это жилое помещение или зимний сад, кладовка или просто крыльцо запасного выхода. От назначения сооружения напрямую зависят и денежные вливания в строительство.
Логически будет верно составить чертеж, рисунок помогает понять, как сделать пристройку к дому, сделать примерные расчеты по количеству необходимого материала. Затем выходят на место будущего строительства и переносят чертеж на место, обозначая габариты пристройки помощью шнура и металлических или деревянных колышков. Именно на месте внимательно осматривают, как будет сочетаться новый фундамент с существующим и вписывается ли будущий пристрой в архитектуру.
Специалисты советуют подходить к этому вопросу просто: из какого материала построен основной дом, такой же и должен использоваться для пристройки. Проще говоря, если дом деревянный, то и пристраивать к нему следует деревянную пристройку. Это же касается кирпича и бетона. Но технический прогресс в сфере строительных материалов не стоит на месте, и сейчас появились универсальные материалы, например пенно- и газоблоки. Помимо своей универсальности, это экологический чистый и теплосберегающий материал. Облицевать такую пристройку можно декоративными плитами, имитирующими материал стен основного здания, что будет создавать видимость исполнения в едином стиле.
Но бывают и исключения. В некоторых климатических зонах, возможно выполнение пристройки из дерева к бетонному зданию, если она используется в качестве кладовки либо гаража. Даже баню можно соорудить из бревен и пристроить к своей квартире. Полет фантазии в таких случаях ограничивается только финансовыми возможностями.
Самый важный этап строительства – . Даже самые крепкие стены из современных и дорогостоящих материалов, окажутся бесполезными на плохом и хлипком фундаменте, поэтому ответом на вопрос, как правильно сделать пристройку к дому, ответом будет – правильно выбрать фундамент. Различают три основных вида фундамента:
Фундамент под пристройку
Первый вариант универсальный, он подходит под все типы строений, это же касается и столбчатого фундамента. Свайный вариант исполнения подойдет при пристройке легкой веранды или хозяйственного помещения, незначительного по своему весу и массивности. Этот вариант отличается простотой выполнения и темпом строительства.
Первым шагом к заливке фундамента должны стать исследовательские работы по изучению грунта. Этим занимаются специализированные предприятия, самостоятельно выполнить это крайне затруднительно, а расходы на услуги данных специалистов несравнимо малы по сравнению со стоимостью потери всей пристройки.
После выдачи рекомендаций по типу, глубине залегания фундамента и необходимости его привязки к основному зданию, приступают к разметке на месте. Контур вымеряют очень тщательно с соблюдением геометрии углов, чтобы не корректировать траншею во время работ.
Начинают рыть траншею с самого низкого угла, выдерживая необходимую глубину. Лучше всего сразу ставить временные подпорки, чтобы исключить обрушение стенок. Когда земляные работы завершены, на дне траншеи устраивается подушка из песка и щебня. Слой песка толщиной 100-150 мм. хорошо утрамбовывается, а сверху насыпают такой же слой щебня. Поскольку строим пристройку к дому своими руками, все работы выполняются качественно и на совесть.
Устройство пола
Относительно универсальным будет возведение каркасных стен. Технология малоизвестна широкому кругу населения, поэтому многие относятся к ней с недоверием, и совершенно зря.
Каркасная стена – непростая конструкция. Она сложна и многослойна. Желающие применить именно этот метод зачастую не знают, как сделать пристройку, используя стены такой конструкции. Деревянный каркас состоит из верхней и нижней обвязки стен. Вспомогательные балки и стойки используют для получения необходимой жесткости конструкции, а между ригелями располагают двери и окна.
Готовый каркас стены обшивается с обеих сторон досками, образуя пустоту, которая заполняется утеплителем, защитной мембраной и, в обязательном порядке, паробарьером. Слой пароизоляции необходим. Он препятствует попаданию влаги внутрь вместе с теплым воздухом изнутри помещения. Намокший утеплитель теряет свои свойства, и кроме того, влага весьма губительна для деревянной основы дома.
Проблему утепления позволяют решить всевозможные минеральные и стекло- материалы, которых сейчас в большом ассортименте предлагает строительный рынок материалов.
Возведение каркасных стен начинают с того, что крепят горизонтальные балки обвязки к фундаменту. Обычно это делают при помощи металлических анкеров. Стоит особо сказать, что гидроизоляционный слой фундамента, уже должен быть уложен, и нижняя балка крепиться поверх него. Далее на нижнюю обвязку монтируют угловые и несущие стойки каркаса, которые фиксируются для придания жесткости раскосами.
Верхняя обвязка укладывается поверх стоек, которые крепятся прямыми шипами. Обшивка и внутреннее утепление производят изнутри дома. Продвигаясь наружу, последовательность укладки такова: сначала внутренняя обшивка, затем пароизоляция, стекло- или минеральный утеплитель, и в завершение ветрозащитный слой. Закрывается все это наружной обшивкой.
Наружная обшивка должна обладать хорошими качествами влагозащиты, быть устойчивой к ветру и всевозможным погодным условиям. Обычно таким материалом является «вагонка» или не профилированная струганная доска. Прибивать их необходимо горизонтально. «Вагонка» крепится внутренним гребнем вверх, а обычная доска с нахлестом и свесом одна над другой. Такая схема позволяет надежно уберечь внутренний слой утепления от попадания влаги, косого дождя и метели.
Строя пристройку к дому, можно применять практически любой материал. Важно помнить, что некоторые из них обладают токсичностью и непригодны для внутренней обшивки. Древесноволокнистые плиты, фанера или гипсокартон, станут прекрасной основой для дальнейшего улучшения интерьера.
Обычно выбирают односкатный вариант для кровли пристройки. При таком варианте угол наклона должен быть не менее 25-30˚. Определив угол наклона, закрепляют брус на основной части здания. Нижней опорой послужит стена, ее внешний обрез либо же уложенные перекрытия нового строения. Выступать край кровли должен не менее 300 мм. от стены, для максимальной защиты от осадков. После установки стропил, идет монтаж основной кровли, если это жесткая кровля. При выборе гибкой черепицы дополнительно укладывается основание, в виде фанеры или подобного материала.
Выбор пола будет диктоваться назначением сооружения. Для жилого варианта необходимо утепление, путем установки деревянного бруса и укладки утеплителя, возможен и вариант устройства теплого пола. Для гаража или кладовой, вполне пригоден бетонный пол. Подходить к этому вопросу нужно сугубо индивидуально. Это же относиться и к внутренней отделке.
Изучив материалы данной статьи не должно остаться вопросов, как правильно сделать пристройку и к деревянному дому, поскольку и выбор материала и этапы строительства аналогичны и подойдут для такой стройки.
Всё переменчиво в этом мире, наши представления об окружающей нас действительности в том числе. И то, что казалось вчера ещё достаточным и удовлетворяющим всем нашим представлениям о жилье, например, сегодня по нашему пониманию или в силу действительно изменившихся обстоятельств оказывается недостаточным, тесным, малым по площади. Что же можно предпринять в этом случае, если нет возможности построить новый дом? Посоветовать можно одно - расширить полезную площадь жилища, сделав пристройку.
Пристройка - это расширение пространства вашего дома. Что же можно разместить на этих вновь появившихся квадратных метрах? Вариантов здесь великое множество. Это может быть:
Всё зависит от ваших потребностей, или желания, или необходимости. А вот когда вы уже определились, чего вам больше всего недостаёт, встаёт вопрос о материале, который необходимо заготовить, чтобы воплотить в реальность свои планы.
Обычно для строительства пристройки используют материалы, которые не будут отягощать пристроенный сегмент, но сделают его достаточно тёплым. Чаще всего выбор падает на брус и сэндвич панели. Однако, если речь идёт о пристройке, где будет размещён зимний сад, то следует учесть, что стеклянные стены создадут достаточно тяжёлую конструкцию, которая потребует мощного фундамента. Основательный фундамент совершенно необходим и в случае, если пристройка будет кирпичной, например, к такому же кирпичному дому.
Вариантов пристроек существует множество, но за основу принимаются следующие:
Если говорить о первой разновидности пристройки, то следует отметить, что это самый бюджетно-щадящий
вариант, поскольку кровля основного дома остаётся прежней, лишь слегка удлиняется на величину пристройки. Основное здание достраивается
с одной из его сторон (при необходимости в двух сторон), затем между ними пробивается проход и общая площадь здания увеличивается ровно на величину площади
пристроя.
Вторая разновидность пристройки идентична первой с тем только отличием, что имеет собственную кровлю, когда нет возможности устроить общую с основным домом. Это, разумеется, увеличивает расход материала, объём необходимых работ, а, соответственно, и стоимость.
В случае планирования работ по надстройке второго или более этажей, следует прежде всего иметь в виду, что не на всяком здании можно сделать надстройку. Речь в данном случае ведётся прежде всего о возможностях фундамента дома. Если изначально возможная многоэтажность дома не планировалась, то его фундамент может быть недостаточно крепок. Стало быть, конструкцию из нескольких этажей такое основание попросту не выдержит. В таком случае нужно посоветоваться со специалистами на предмет возможности укрепления фундамента с целью усиления его прочности. При отрицательном ответе, возможно, стоит рассмотреть другие виды пристройки.
Брус считается одним из лучших материалов, используемых для этих целей. Причём неважно какой это брус - клееный, оцилиндрованный или строганный - благодаря его параметрам работы будут вестись в значительно более короткие сроки. Его преимущества:
Брус - натуральный строительный материал, из которого пристройку можно сделать как к деревянному дому, так и кирпичному или блочному хотя бы в качестве веранды или .
Это бюджетный вариант
пристройки, так как не требует значительных вложений на расходные материалы. Кроме того, её возможно возвести на основе заранее подготовленного фундамента при минимальной затрате времени. Каркасное строительство предполагает создание пристроя
на основе каркаса из металлических балок либо деревянных брусков, возведённого по периметру и по всей площади каждой его стены.
После выполнения каркаса внешняя и внутренняя плоскость каждой стены обшивается специальными плитами, применяемыми в строительстве - ДСП либо ОСБ- между которыми прокладывается любой утеплитель. В качестве такового может быть использована минвата, отходы деревоперерабатывающего производства - опилки, пенополистирол и другое. Утеплитель с уличной стороны следует в обязательном порядке предварительно изолировать от влаги.
В целом же данного вида конструкцию установить несложно, и при известной доле старания её может возвести практически любой домохозяин.
Возведение такого рода дополнения в основной постройке, конечно же, требует определённых знаний и навыков, но и пристройка будет более основательной и долговечной. Здесь важны несколько моментов:
Такая пристройка не менее прочна, чем кирпичная. Очень выгодный во многих отношениях современный строительный материал- пеноблоки:
Единственным недостатком этого материала является необходимость защиты его от воздействия агрессивной внешней среды, обычно с этой целью стены снаружи облицовывают сайдингом либо обкладывают кирпичом.
Итак, мы выше рассмотрели разновидности пристроек, и из каких материалов, собственно, их строят. Постараемся теперь выработать общий для всех типов пристройки алгоритм её возведения, чтобы при необходимости можно было самостоятельно приступить к работе.
Итак, на семейном совете решено расширить жилую площадь и возвести пристройку к основному строению. Однако, чтобы потом, по завершении строительства, не пришлось бегать по судам
и доказывать своё право собственности на это строение и законность его возведения, следует действовать в соответствии с установленным законом
порядком. А это значит, что вам нужно в местном органе власти получить разрешение
на возведение пристроя и обратиться в лицензированную проектную организацию для разработки соответствующего проекта и определения вида материалов для проведения работ.
Здесь же вынесут решение о водо- и электроснабжении будущего объекта. Далее идёт согласование задуманного строительства с надзорными органами и городским управлением архитектуры. Вот после этих мероприятий можно приступать к строительству. По их завершению проверку проводят надзорные органы, лишь после их вердикта о признании объекта отвечающим всем нормам, собственник получает акт ввода строения в эксплуатацию. А это означает, что можно регистрировать пристройку в Регистрационной палате.
