Итак, Ваша рулонная кровля протекает! Необходимо делать ремонт.
Понятие ремонт кровли - довольно растяжимое. Существует несколько способов ремонта мягкой рулонной кровли.
Грубо, ремонт мягкой кровли можно разделить на 2 вида: текущий ремонт кровли и капитальный ремонт кровли. Но и эти 2 вида ремонта подразумевают несколько способов. Остановимся подробнее на каждом из них.
Текущий ремонт мягкой рулонной кровли.
Текущий ремонт мягкой кровли в нашем понимании - это любой ремонт кровли, не связанный с демонтажём старого кровельного ковра.
Что вообще такое наливная кровля? Это синтетическая полиуретановая жидкая резина, которая полимеризуется (застывает) от влаги воздуха превращаясь в обычную резину. Наносится на кровлю специальными аппаратами и после этого кровля превращается в сплошной резиновый ковёр, без швов, фактически бассейн.
Эластичность кровельного белее 442%. Т.е. это покрытие полностью поглощает любые подвижки здания от перепадов температур, осадки и движения земли при замерзании и размерзании подземных вод.
Ещё один плюс. Полиуретан - это уникальный синтетический полимерный материал, он не гниёт, не способствует размножению грибков и микроорганизмов, так как синтетический, на нём не могут размножаться грибки, расти деревья разрушающие корнями остатки стяжки.
Рабочая температура -50до +120. Очень легко проверить изменение рабочей температуры битумных рулонных ковров и даже битумных мастик- просто образец на 5 минут положите в холодильник. Даже +5С резко изменит эластичность материала, фактически сократив её в сотни раз!! Я уж не говорю что битумные холодные мастики, имитирующие наливную кровлю, разбавляются огромным количеством растворителя (до 70%) что приводит к увеличению затрат на материалы, так как по норме толщина полимерного ковра (сухого остатка) должна быть минимум 1,5мм, а растворитель испарится. Таким образом если пользоваться дешёвыми битумными полимерами- нужно наносить на кровлю около 5 кг полимера. Что сводит на нет всю выгоду от их дешёвой стоимости. Я уж не говорю об увеличении трудозатрат, ведь наносить полимеры можно тонкими слоями.
Полиуретановая мастика однокомпонентная и имеет растворителя 2-5%, после полимеризации не имеет запахов, что особенно важно при нахождении вблизи кровли окон, воздухозаборных шахт. Полиуретан не имеет усадки, что ещё раз подтверждает его качество и отличает от дешёвых кровельных мастик.
Ещё один плюс- полиуретановый наливной ковёр имеет вес 1,5-2кг на м2 в 3 слоя. Что значительно меньше любых кровельных рулонных материалов.
-Все работы производятся без огня. Могут быть исключения при выборочном ремонте кровли пузырей старого рулонного ковра, но эти работы малочисленны.
Отдельный плюс -огромное сцепление с битумными покрытиями и кровельными коврами, что позволяет нанесение кровельной мастики проводить на старые рулонные ковры не производя демонтажа.
- Огромный плюс работы наливной кровлей- доступностью работы в труднодоступных местах, под вентиляцией и легкая возможность качественно обработать все примыкания. Именно в этих местах требуется высочайшая квалификация кровельщика рулонными коврами, у нас же- квалификация обычная. Всё таки хорошо когда качественный материал и с ним достаточно легко работать- это существенно уменьшает количество сбоев в работе.
Водопоглащение значительно ниже, чем у рулонных материалов- примерно 1,1% за 24часа нахождения в воде.
Отдельно хотела бы сказать, что только на нашем предприятии, перед выходом на работу каждый сотрудник проходит обучение работе на аппаратах по нанесению кровли, устранению пузырей, работе по герметизации примыканий и нанесению самого покрытия. Именно это обучение поднимает знания и ответственность сотрудников при выполнении работ. Именно эта ответственность, культура производства, при которой не портится имущество заказчика, не пачкается прилегающая территория, отмечают большинство заказчиков в своих благодарностях за работу нашей компании.
Если кровля скатная, особенно если долгое время не устранялись протечки этой плоской кровли, могут возникать огромные сосульки во время даже минусовых температур. Это говорит о том что мин.вата (утеплитель) полностью вышла из строя и точка росы находится выше утеплителя и даже кровельного ковра. В этом случае тёплый воздух из внутренних помещений поднимается на кровлю и плавит снег, замерзая уже чуть позже образуются бортики льда, которые не позволяют воде вовремя уходить из кровли, что приводит к дополнительному наполнению водой все внутренние слои и дополнительному разрушению утеплителя под стяжкой.
Если идёт формирование больших сосулек- Вам не избежать утепления кровли. Утеплить можно кровлю как экструдированным полистиролом (синтетический плотный материал не гниющий и очень долговечный), так и мин ватой, которая имеет пожарный сертификат. Утепление может происходить с демонтажём стяжки, так и поверх стяжки. Нужно учитывать что стяжка по современным нормам должка полностью способствовать свободному оттоку воды, поэтому укладывается с уклоном в 3 см на м/п (1,5%-3% согласно нормам СНиП). Однако если кровля из рулонных материалов с верхним слоем из материалов с крупнозернистой посыпкой уклон может быть увеличен до 10-25%. СНиП II-26-76
В самом тонком месте она должна составлять не менее 3см. Если кровля имеет ширину в 15м и воронка находится в середине, то на каждые 7 метров приходится уклон в 21см, т. е. в среднем толщина кровли будет 12см. т. е. вес стяжки будет примерно 8м2=1м3. Вес 1м3 бетона = 2,2 тонны. Т.е. площадь в 1000м2 может достигать 275тон. И этот расход будет приближаться к нормам ГОСТ. И это сейчас мы не учитываем веса утеплителя, перекрытий и кровельного ковра. Но из-за большого расхода материалов (веса), у нас на кровлях очень часто и делают брак с малым уклоном, что приводит к серьёзному затруднению ухода воды. Так же хочется отметить, что именно из-за такого веса целесообразно использовать лёгкий наполнитель и пенобетон, а так же поднимать уклон с помощью утеплителя. Так можно будет существенно снизить вес бетона на стяжку.
Я встречала проектировщиков, которые необдуманно позволяли делать стяжку поверх старой, но после моего настаивания провести расчёты (что есть выше), они тоже требовали демонтажа старой стяжки. Однако что делать если здание не строящееся, а уже эксплуатируется? Рекомендуем использовать экструдированный (синтетический утеплитель) и сверху укладывать долговечную мембрану. Согласно нормам ГОСТ и СНиП (Строительные нормы и правила) минеральный утеплитель служит эффективно только 10лет под стяжкой, и даже это я считаю не долго, поэтому рекомендую синтетический утеплитель- экструдированный пеностирол (пеноплекс или теплекс (пр-во Нижний Новгород)). Срок службы этого утеплителя фактически неограничен, так как он не гниёт и не наполняется водой (не впитывает). Ещё меньше эффективная эксплуатация минеральных утеплителей - если утеплитель кладут поверх стяжки.
ВЫВОД:
Как Вы заметили замена утеплителя- серьёзное испытание для всего здания, поэтому нужно продлевать его жизнь, ремонтируя кровли и не позволять хроническим протечкам уменьшать срок службы утеплителя. Я уж не говорю что формирование больших сосулек так же может приводить к уголовным делам, так как они регулярно падают и травмируют прохожих.
Прочность и долговечность Вашего здания напрямую зависит от состояния кровли и несущих конструкций. Выполняйте эти работы всегда с запасом прочности и долговечности, не ждите до последнего, это позволит существенно экономить и деньги и время, и не будет испорченного имущества.
Работа с надёжным партнёром, качественными материалами сэкономит Вам силы, время, деньги.
Наша компания работает полностью легально. Это создаст Вам дополнительную безопасность в связи с изменением законодательства в области НДС. Все сотрудники россияне, работают легально.
Звоните нам за дальнейшими консультациями 8-925-740-8188
Лучший менеджер Москвы в номинации «Строительство» за 2001год
Заслуженный предприниматель России
Управляющий ООО «ВЫСОТРЕМСТРОЙ ВАЙС» Кротова Елена Владимировна
Мягкая кровля в силу низкой стоимости и простоты монтажа остаётся сегодня довольно популярной. Однако и ремонтировать её приходится чаще других. Давайте разберёмся как происходит ремонт и какие материалы при этом применяются.
Самым очевидным и неоспоримым свидетельством того, что пришла пора заняться ремонтом кровли, служит появление воды на стенах и потолке. Но это уже крайний случай, который может сопровождаться целым рядом неприятных событий, в том числе и коротким замыканием в электросети. Понятно, что до такого состояния кровлю лучше не доводить, а для этого её нужно подвергать осмотру два раза в год. Если такой возможности нет, можно сократить частоту осмотров до одного раза в год, но не реже. Беспокойство должны вызвать следующие признаки:
Крайне важно своевременно очищать мягкую кровлю от веток, другого тяжёлого мусора, материалов, оставшихся после проведения строительных или ремонтных работ. Всё это под действием собственного веса со временем начинает «тонуть» в кровельном покрытии, деформируя его и нарушая целостность.
Особое внимание следует обращать на места примыкания кровли к зенитным фонарям, мансардным окнам, проходящим сквозь неё дымоходам и вентиляционным трубам.
Если крыша уже потекла, не стоит сразу браться за ремонт участка прямо над местом протечки: крышу нужно внимательно осмотреть, т. к. дефект может располагаться на расстоянии до нескольких метров от того места, где на потолке появилась вода.
Работы по восстановлению кровельного «пирога» подразделяются на следующие виды:
Капитальный ремонт - довольно затратное мероприятие, которое по стоимости вполне может превзойти устройство новой кровли (разница в цене обусловлена работами по демонтажу и вывозом мусора).
На время ремонта крыши здание становится уязвимым для осадков, поэтому крайне важно провести подготовку так, чтобы работы были выполнены быстро и, как говорится, без сучка и задоринки. На данном этапе следует озаботиться решением ряда вопросов.
При наличии подробной сметы в процессе ремонта не придётся тратить время на дозакупки чего-либо крайне необходимого, что было упущено из виду. Составляя данный документ, следует всё очень тщательно обдумать, так, чтобы он предусматривал абсолютно все виды работ и материалы вплоть до самых незначительных. Попутно смета позволит объективно оценить предстоящие затраты и сопоставить их с реальными финансовыми возможностями.
Если принято решение доверить ремонт кровли сторонней организации, то для составления сметы ей нужно будет предоставить следующую информацию:
В наше время приобрести любой материал и в любом количестве можно без проблем. Но мастеру следует учитывать, что в области разработки кровельных покрытий, как и во всех остальных сферах человеческой жизнедеятельности, наблюдается бурное развитие, и чтобы потратить деньги разумно, в этом вопросе следует более или менее разбираться. Начнём с того, что привычный всем рубероид с картонным каркасом уже давно признан устаревшим. Его обошли аналоги с основой из фольги - фольгоизол и металлоизол.
Фольгоизол представляет собой многослойный материал
Но и эти материалы далеко не идеальны: битум в чистом виде плохо переносит морозы и температурные перепады, «не дружит» с ультрафиолетовым излучением. Недолговечны и мастики, используемые для склеивания битумных рулонных материалов: солнечные лучи довольно быстро делают их хрупкими. В итоге единственное преимущество таких покрытий - низкая стоимость - начисто перечёркивается затратами на капитальный ремонт, который приходится проводить каждые 5–7 лет.
Желающим иметь кровлю с более длительным сроком службы следует обратить внимание на современные материалы.
Благодаря полимерным добавкам, объёмная доля которых варьируется в пределах до 12%, битум становится более пластичным и гораздо дольше не трескается: срок службы составляет 15–20 лет. В качестве каркаса применяется стеклоткань, стеклохолст или полиэстеровая плёнка. К этой группе материалов относятся:
В отдельную подгруппу следует выделить материалы с добавками термопластов, термоэластопластов, резиновой крошки и эластомеров, которые считаются весьма перспективными. К ним относятся:
Битумно-полимерные материалы благодаря своей долговечности сокращают затраты на обслуживание мягкой кровли в 2 раза. Вместе с тем они унаследовали от битумных материалов и кое-какие недостатки:
Самый прогрессивный вариант, обладает следующими достоинствами:
Материал можно приклеить при помощи специального клея или битума (некоторые марки выпускаются в самоклеящемся исполнении), зафиксировать резьбовым крепежом либо просто присыпать слоем щебня.
На изготовление кровельной мембраны идёт этиленпропиленовый каучук и полипропилен (примерно 30% от общего состава)
За счёт однослойной укладки и значительного срока службы мембраны затраты на устройство и обслуживание кровли в сравнении с битумной сокращаются в 4 раза.
Каучуковые и полимерные мембраны успешно выпускают в России. В качестве примера можно привести материалы «Кромэл» (ОАО «Кировский комбинат искусственных кож») и «Рукрил» (АО «Химический завод» в г. Режа под Екатеринбургом), а также продукцию АО «Нижнекамскнефтехим».
В данном случае речь идёт не о клеящих мастиках, а о битумно-полимерных и полимерных составах, при помощи которых изготавливаются наливные кровли. В быту их часто называют «жидкой резиной». Основной материал смешивается с отвердителем и в таком виде наносится на ровную поверхность. Через некоторое время жидкость превращается в прочное, эластичное, напоминающее резину покрытие, на котором нет ни единого шва.
Предельное удлинение материала составляет 1000%, поэтому он сохраняет целостность даже при деформации кровли.
Жидкая резина имеет в основе битум, а нанесение материала можно производить посредством кисти, что делает удобным использование
Мастики проявляют стойкость к погодным факторам в том числе низким температурам и УФ-излучению, а срок их службы зависит от состава:
Жидкие кровельные материалы хорошо переносят деформации, перепады температур и ультрафиолетовое излучение
Важным достоинством наливных кровельных покрытий является их малый вес - от 2 до 10 кг/м 2 .
Если укладка ведётся на крыше с большим уклоном и при температуре выше +25 0 С, в мастику нужно добавлять цемент или иной загуститель.
Мастики безопасны для здоровья, так как не выделяют вредных летучих веществ. Для нанесения применяется метод холодного напыления, исключающий возможность возгорания.
Голыми руками мягкую кровлю не отремонтировать, так что необходимо вооружиться следующими инструментами:
Работать с газовой горелкой нужно в защитных очках.
Метод восстановления кровли зависит от того, какие дефекты были выявлены.
Операция осуществляется поэтапно:
Битумную мастику можно изготовить самостоятельно. Она применяется в двух видах:
Для приготовления холодной мастики понадобятся следующие ингредиенты в пропорции 1:2:2, соответственно:
Прежде всего, нужно разогреть битум до 180 º С и выдерживать его так до тех пор, пока вся содержащаяся в нём вода не испарится. После этого компоненты смешиваются, мастика охлаждается и используется по назначению.
Небольшой объём битумной мастики можно приготовить самостоятельно
Бензин вливать в разогретый битум нельзя, только наоборот - битум в бензин.
Для приготовления горячей мастики битум нагревают в котле до 200 º С и варят, добавляя постепенно наполнитель. Перемешивание можно производить палкой. Важно, чтобы температура битума при смешивании не опускалась ниже 160 º С, иначе качество материала окажется крайне низким.
Мастику нужно применять сразу после приготовления, хранить её нельзя.
Установка заплаты производится в таком порядке:
Очерёдность операций при установке заплаты на еврорубероид
Латание крыши - не самый надёжный способ ремонта, поскольку он не охватывает скрытых дефектов. Опытные мастера стараются применять способ хоть и более дорогой, но зато стопроцентно эффективный - «ремонт по старому».
Изношенная кровля целиком застилается новым покрытием без демонтажа старого. Перед этим её нужно привести в порядок - очистить от мусора и грязи, смести пыль.
Перед таким ремонтом необходимо оценить, смогут ли конструкции выдержать вес старого и нового покрытия. В любом случае количество имеющихся на крыше слоёв не должно быть больше восьми.
При значительных повреждениях кровли даже «ремонт по старому» становится невозможным. В такой ситуации следует прибегнуть к ремонту капитальному. В самом запущенном случае он будет состоять из таких этапов:
Рулоны раскатываются параллельно нижнему краю крыши, начиная снизу. Каждая последующая полоса перекрывает предыдущую нахлёстом в 10 см. При значительных уклонах величину нахлёста нужно увеличивать. Края полос обрабатываются битумной мастикой.
Следующий слой укладывается с перевязкой швов, то есть так, чтобы новые полосы накрывали края полос нижележащего слоя.
Перед укладкой последнего, верхнего слоя рекомендуется залить крышу водой и посмотреть, не остаётся ли где-нибудь луж. Если таковые имеются, их отмечают мелом, после чего воду сгоняют, а кровлю подсушивают. Далее, отмеченные области заливают горячей мастикой либо укладывают на них дополнительный фрагмент рулонного материала толщиной не более 1 мм.
Завершаются работы нанесением светоотражающего или огнезащитного покрытия. Традиционные материалы - рубероид, пергамин или толь - нужно покрыть сверху горячей битумной мастикой, а затем посыпать каменной крошкой. Её вдавливают в битум катком. Новые материалы обычно уже имеют защитную присыпку.
Понятно, что при удовлетворительном состоянии каких-то элементов или слоёв кровли связанные с ними работы можно не выполнять. При хорошем раскладе капитальный ремонт может ограничиться заменой кровельного покрытия с небольшим локальным ремонтом основания и мелким ремонтом некоторых элементов.
Если ремонтом крыши занималась сторонняя организация, то к перечню добавляется ещё один этап - проверка качества выполнения работ. Вот на что нужно обратить внимание домовладельцу:
Перед обращением в стороннюю организацию будет нелишним изучить нормативные документы, регламентирующие монтаж мягких кровель. Прежде всего - СНиП II-26–76 «Кровли» (раздел «Кровли из рулонных и мастичных материалов»). Конечно, в кое-каких мелочах они отстают от жизни, в частности, не учитывают появления на рынке новейших материалов, но основная часть изложенных рекомендаций является вполне актуальной.
Большинство материалов, применяемых для устройства мягкой кровли, на монтаж при низких температурах не рассчитано. Но аварийная ситуация вполне может произойти зимой: кровлю может повредить большое количество снега, сильная метель или движение льда. Провести экстренный ремонт помогут следующие рекомендации:
Зимой до начала ремонта необходимо очистить поверхность кровли от снега
Мягкую кровлю из-за её низкой прочности приходится ремонтировать довольно часто, но сегодня ситуацию можно значительно улучшить путём применения новейших материалов. Главное - соблюдать правила техники безопасности, регламентирующие проведение работ на высоте. Место, куда будут сбрасываться демонтированные материалы, обязательно должно быть ограждено и обозначено предупреждающими знаками.
Крыша жилого дома
Основной причиной повреждения и деформации мягких кровель является эксплуатационный износ. В некоторых случаях дефекты могут быть вызваны ошибками монтажа или обслуживания. Независимо от причины, вызвавшей нарушение целостности покрытия, ремонт мягкой кровли нужно делать как можно скорее. Это поможет избежать полного демонтажа старого покрытия и переобустройства кровельного материала.
Для того чтобы отсрочить необходимость ремонтных работ, следует соблюдать профилактические меры, позволяющие защитить кровельное покрытие:
Эти меры позволяют избежать частого ремонта мягкой кровли.
Начинать ремонт мягкой кровли необходимо в том случае, если при обследовании был обнаружен хотя бы один дефект покрытия. Сюда относятся:
Любой из этих дефектов требует немедленного вмешательства и проведения ремонта поверхности мягкой кровли. В противном случае они станут причиной протечек крыши.
Монтаж кровли
В зависимости от периодичности появления протечки могут быть разных типов:
Даже при отсутствии протечек нужно регулярно обследовать кровельное покрытие. Целями такого обследования в весенний период являются:
Подготовка к работе
В летний период можно обнаружить следующие дефекты:
Осенью выявляются:
Ремонт мягкой кровли может быть текущим или капитальным. Капитальный ремонт требует полного демонтажа старых материалов с обустройством новой гидро-, пароизоляции, стяжки и т. п.
На строительном рынке России и Москвы представлены разнообразные материалы для ремонта покрытий мягких кровель. Кровельный пирог обустраивается в несколько слоев. Материалы должны отвечать ряду требований:
Укладка не специалистами
В Москве и Центральной России наибольшую популярность приобрели битумные рулонные материалы. Они отличаются простотой укладки, особенно на плоских крышах, и могут применяться для кровель жилых и производственных зданий. По степени надежности покрытия рулонные материалы на битумной основе превосходят большинство других способов обустройства кровельного пирога. Хорошо подходят такие материалы не только для Москвы с ее относительно стабильным климатом, но и для районов, где отмечаются резкие перепады температур.
Текущий ремонт проводится при небольших повреждениях, трещинах или разошедшихся стыках. Трещины и механические повреждения можно устранить, залив их битумной мастикой, поверх которой наклеивается заплатка. Для нее выбираются рулонные кровельные материалы. Поверх нее желательно залить еще один слой битума.
Разошедшиеся стыки также обрабатываются битумом. Прежде чем заливать мастику, нужно тщательно просушить нижние слои кровельного пирога газовой горелкой. После просушки заливается битум, на который укладывается старый материал, и выполняется еще слой мастики.
Работы завершены
Капитальный ремонт крыши - сложная задача, выполнение которой лучше доверить специалистам. Тем более что в Москве и других крупных городах довольно просто найти специализированную компанию, предоставляющую подобные услуги.
Ремонт проводится в несколько этапов:
Нарушение любого из этапов технологического процесса приведет к тому, что мягкая кровля будет быстро повреждаться, и все проблемы, связанные с протечками, вернутся, требуя проведения нового ремонта.
Начинать ремонтные работы нужно с подготовки поверхности. Крыша должна быть очищена от мусора, а старое кровельное покрытие полностью демонтировано. Основание кровли должно быть ровным. Далее проверяется работоспособность систем вентиляции и водостока.
На плоских крышах необходимо выполнение цементной стяжки, которая обеспечивает ровность поверхности. Для дополнительной защиты основание грунтуется битумным праймером или мастикой. Сначала состав наносится полностью на все основание, включая парапеты, примыкания и подиумы. При этом поверхность должна быть тщательно пропитана праймером. После подсыхания материала можно укладывать следующие слои.
Процесс монтажа
Пароизоляция монтируется на цементную стяжку, а затем прокладывается слой утеплителя. Для защиты полученного пирога применяется армирование дорожной сеткой. Паро- и теплоизоляционные материалы выбираются в зависимости от конструкции крыши.
Материалы укладываются разными способами в зависимости от угла ската крыши. На кровлях с углом ската менее 15º материалы нужно монтировать перпендикулярно направлению движения воды при ее стекании в водосточную систему. При угле более 15º укладка осуществляется сверху вниз по направлению движения воды. После укладки кровельного материала герметизируются все стыки, элементы парапета, водостоков и т. д.
Проведение ремонта кровли в Москве и Центральной России в зимний период невозможно. Фактически все работы при появлении протечек сводятся к латанию поврежденного места. Обрабатываемый участок просушивается газовой горелкой, после чего на поверхность наплавляется заплатка необходимого размера. С наступлением теплого периода года крыша тщательно обследуется, и проводится текущий или капитальный ремонт, что зависит от степени повреждения покрытия.
Ремонт мягкой кровли требуется при появлении малейших дефектов покрытия. Несмотря на относительную простоту укладки рулонных битумных наплавляемых материалов, работы должны проводиться специалистами. Одно единственное нарушение технологического процесса, которое непрофессионалу может показаться несущественным, может привести к быстрому износу нового покрытия, а в худшем случае свести результат работ к нулю.
Средний срок службы мягкой кровли достигает 10-15 лет, но это в том случае, если были соблюдены все особенности технологического процесса. «Жизнь» покрытия крыши тем дольше, чем тщательнее и регулярнее проводится уход за ее поверхностью. Но стоит заметить, что даже при систематической заботе периодически возникает необходимость провести ремонт мягкой кровли, и причин тут может быть несколько.
Аварийный ремонт необходим для экстренного восстановления мягкой кровли до ее нормальных эксплуатационных характеристик. Чаще всего в это время проводится замена покрытия в местах фактических и предполагаемых протечек. Реконструкции подвергают от 5% до 20% площади кровли. Ремонт представляет собой установку заплат в критических зонах, реже проводится замена части кровельного материала.
Текущий ремонт охватывает от 10% до 40% от всей площади кровельного покрытия. Его рекомендуют проводить ежегодно после проведения планового осмотра поверхности крыши дома. В качестве работ могут быть проведены следующие мероприятия: замена части кровельного покрытия или постановка заплат.
Такая кровля нуждается в срочном профессиональном ремонте
Капитальный ремонт необходим, когда в восстановлении нуждается более 40% площади кровли. Чтобы полностью нормализовать эксплуатационные характеристики, проводят смену всего кровельного покрытия или большей его части.
Необходимость ремонтных работ обусловлена обычно разрушением битумного слоя, что приводит к снижению гидро- и пароизоляционных характеристик, а это значит, что вода извне начинает поступать во внутренние помещения дома. Если в планах провести ремонт мягкой кровли своими руками, то стоит изучить всю последовательность работ, начиная от оценки состояния покрытия до заключительных этапов восстановительных мероприятий.
Чтобы понять, какой объем работ ожидает мастера, необходимо подняться на крышу и оценить ущерб. При осмотре стоит обращать внимание на следующие моменты:
Важно! Осмотр кровли нужно проводить ежегодно, а не один раз в 2-3 года, как это часто происходит. Раннее выявление дефектных областей позволит устранить неприятность более быстро и дешево.
Наличие пузырей на кровельной поверхности свидетельствует о том, что пора начинать проведение ремонтных работ
Объективная оценка ущерба позволит сделать выводы – нужен ли капитальный ремонт мягкой кровли или можно обойтись небольшим восстановлением. Определиться с последовательностью операций, а также увидеть стоимость и полный объем работ поможет смета, составление которой должно стать следующим этапом по ремонту мягкой кровли.
Иногда можно столкнуться с информацией, что составлять смету нужно только при капитальном ремонте кровли. Такой подход нельзя считать правильным, ведь смета позволяет финансово оценить объем работ, а также систематизировать данные для закупки необходимых материалов.
В смете должен быть учтен полный перечень ремонтных мероприятий, а именно:
Также в смету должна быть заложена стоимость приобретения расходных и горючих материалов, и учтена оплата доставки купленной продукции.
Фото дефектов покрытия мягкой кровли с подробным описанием помогут значительно облегчить подсчет необходимого количества материалов для ремонта
Если самостоятельно сложно определиться, сколько будет стоить технология ремонта мягкой кровли, то можно дать заявку на формирование сметы профессиональным строителям. Для подготовки документа им потребуется следующая информация:
Получив на руки финансовую оценку будущего ремонта, можно приступать к выбору специалистов или же планировать самостоятельное проведение работ. Сразу стоит отметить, что ремонт мягкой кровли должен выполняться с учетом соответствующей нормативной документации, где регламентируются как сами работы, так и материалы, которые должны при этом использоваться.
Важно ! Часто опыт бригады мастеров достойно заменяют СНиПы, ГОСТы и иные правила. Ведь нормативные документы не учитывают быструю обновляемость строительного рынка, его развитие и появление новых вариантов мягкой кровли с более удачными характеристиками.
В зависимости от вида дефекта возможно несколько вариантов проведения работ:
Важно ! Если восстановительные работы будут проводить профессиональные строители, то предпочтение будет отдано последнему варианту, так как первые два считаются временной и некачественной мерой.
Для ремонта мягкой кровли требуются профессиональные навыки и умение обращаться со специальными инструментами
Установка заплат подразумевает локальный ремонт покрытия и выполняется по следующей схеме:
Важно! Этот метод имеет слабую эффективность, так как мягкая кровля иногда имеет и скрытые дефекты, обнаружить которые очень сложно.
Если задача мастеров – лишь соединить разошедшиеся стыки, то вполне достаточно выполнить такие работы:
Ремонт фрагмента кровли, при котором нет необходимости в разборке большого участка кровельного покрытия
Способ, который называют «по старому», считается наиболее действенным и качественным для проведения мелкого ремонта кровли. Его суть состоит в том, что на старую, очищенную от мусора и грязи кровлю, которая используется как основа, укладывают новый слой материала. Получается обновленное покрытие с полным восстановлением всех эксплуатационных характеристик кровли.
Однако при использовании данного метода стоит знать об ограничениях. Ремонт не проводится по этой схеме, если:
Важно ! Наплавление нового слоя существенно увеличивает нагрузку на опоры перекрытия и стены дома. До начала работ необходимо рассчитать, какой вес можно добавить без опасности для конструкции здания.
В ряде случаев кровля находится уже в таком запущенном состоянии, что локальный ремонт не помогает. Тогда стоит рассмотреть иные варианты, в основе которых лежит снятие и замена старого кровельного ковра. Смета на ремонт мягкой кровли в данном случае существенно увеличивается, а сами работы именуются капитальными. Мероприятия выполняются в определенном порядке, но стоит отметить, что целесообразность некоторых этапов оценивается мастерами на месте. В случае хорошего состояния какого-либо слоя «кровельного пирога» некоторые работы могут быть пропущены.
Капитальный ремонт мягкой кровли представляет собой определенную последовательность работ
Полный перечень включает в себя:
Если приходится выполнять все перечисленные работы, то цена ремонта может превысить сумму затрат на обычный монтаж. Избежать этого не получится, так как в любом случае работы будут сопряжены с демонтажом и вывозом строительного мусора.
Важно ! Самый простой капитальный ремонт включает: полную замену мягкой кровли с частичным ремонтом основания, а также ревизию и частичную замену некоторых элементов крыши.
Основной вопрос, который встает перед собственником дома после ремонта кровельного покрытия: как проверить качество работ. Единой линии поведения не существует, но стоит обратить внимание на такие параметры:
Важно ! Не забывайте о гарантиях, которые должны предоставлять любые мастера, работающие по найму.
Мягкая кровля после проведения качественного ремонта
В целом при приемке работ можно ориентироваться на требования СНиПов и СП, так как они в любом случае должны служить теоретической основой для любого серьезного ремонта. Даже если использован неуказанный в них кровельный материал, требования к монтажу остаются неизменными уже долгое время.
Ремонт мягкой кровли зимой – это отдельная тема для разговора. Безусловно, проводить какие-либо работы на крыше в холодное время года не рекомендуется, но бывают такие ситуации, когда просто необходимо провести экстренный ремонт.
Важно ! Ремонт зимой должен вестись при повышенном уровне безопасности.
Зимой стоит заняться восстановлением кровельного покрытия, если:
Очищение мягкой кровли от снежного покрова перед началом ремонтных работ
Любая из этих ситуаций может привести к деформации кровли, а также стен и перекрытий; послужить причиной короткого замыкания или даже пожара. Чтобы избежать подобного, рекомендуется незамедлительно восстановить кровлю, тем более что это можно сделать практически при любой температуре воздуха.
Как и любой иной сложный ремонт, зимние мероприятия должны выполняться с соблюдением определенных правил:
Любые работы по ремонту кровли реально провести, работая с напарником. Однако не стоит самостоятельно заниматься этим. Монтаж новой кровли еще можно устроить самому, но для ремонта желательно позвать профессионалов. Только в этом случае можно быть уверенными в том, что оценка состояния кровли будет проведена правильно, смета составлена с учетом всех особенностей ремонта, проведен закуп необходимых материалов и все работы проведены в соответствии с требованиями нормативной документации.
