Административные и офисные здания являют неотъемлемой частью современной архитектуры. По сути, это здания, из которых ведется управление всеми существующими сферами бизнеса. Они отличаются некой сложностью, а их разработку и строительство доверяют самым лучшим специалистам. Кроме того, работа над такими сложными проектами требует большого практического опыта.
При создании проектов административных зданий следует учитывать не только его внешний вид, но и внутреннюю функциональность помещений. Особенно это касается работы инженерно-технического штата сотрудников, работа которых должна быть оптимально оптимизирована. Ни одно офисное здание не обойдется без систем коммуникаций: кондиционирования, вентиляции, отопления, пожаротушения, телекоммуникаций и пр. Однако только грамотный подход к проектированию данных систем может обеспечить их удобное и функциональное использование.
Наша компания предлагает вашему вниманию проектирование офисных зданий в виде офисных комплектов, административных зданий, отдельно стоящих сооружений любой сложности.
Проектированием офисных зданий в нашей компании занимаются высококлассные специалисты. Сотрудничая с нами, вы получаете готовую проектную работу, в которой прописаны все ключевые этапы проектирования. Наша компания уже много лет работает в этой сфере и успешно реализовала сотни проектов административных зданий. Наши специалисты разработают проект здания с учетом ваших требований, сделав площадь офиса максимально эффективной.
Заказывая проект административного помещения, вы получаете:
При этом:
Существует специальная шкала критериев, согласно которой здание классифицируется согласно вышесказанным 17 законам. Здания класса А соответствует 14 критериям из 17, в зданиях класса Б - около 10 критериев из 17.
Существует специальная классификация помещений по форме, согласно которой определяют индивидуальность того или иного здания. Однако, мы предлагаем вам рассмотреть некоторые нюансы, возникающие при проектировании офисных и административных зданий.
Как правило, найти подходящий участок для строительства не составляет труда. Поэтому проектирование проводится уже с учетом ландшафтных работ и озеленения территории.
Внутренняя планировка проводится исходя из того, какое количество кабинетов и контор требуется для ведения эффективной работы. В каждом заказе этот пункт рассматривается индивидуально, поэтому невозможно дать точных рекомендаций на этот счет.
Планировка этажей, так же как и предыдущий пункт, сугубо индивидуальна. Она зависит от схемы размещения сотрудников. Планировка может быть постоянной (жесткой) или меняющейся (гибкой). Это значит, что в некоторых случаях планировка может смешиваться, создавая проходы от одного рабочего места к другому и пр.
Строительство многоэтажного здания для офисного и административного использования всегда отличается по своей стоимости. Если верить статистике, то небольшие здания позволяют создать более эффективную рабочую атмосферу, нежели здания в 20-ть этажей. К тому же, в многоэтажных домах. Где присутствуют скоростные лифты, спустя время невозможно сделать какие-либо изменения.
Один из наиболее важных моментов в проектировании подобных зданий - это архитектурный образ. Именно это пункт часто вызывает множественные споры среди разработчиков и, в то же время, требует к себе особое внимание. Архитектура каждого здания влияет на облик города в целом. Именно поэтому строительство административных зданий должно вестись с учетом градостроительного плана города. Только высокопрофессиональный специалист сможет соединить все вышеперечисленное и создать проект здания, отвечающего всем техническим и эстетическим параметрам.
Мы предлагаем вам свои услуги по созданию проекта офисных зданий. Узнать более подробную информацию вы можете, связавшись с нами по телефону, указанному на сайте. Наши специалисты с радостью помогут воплотить в жизнь даже самые креативные идеи. Вы будете приятно удивлены качеством работы, оперативностью исполнения заказа, сервисом и прайс-листом. С нетерпением ждем вашего звонка!
Проект электроснабжения административно-производственного здания с 2-х этажной пристройкой. В проекте рассмотрено: система электроснабжения кондиционирования, защитное заземление, силовое электрооборудование, магистральные сети, электроснабжение вентиляции.
Разделы ЭО, ЭМ в dwg
Электроснабжение административно-производственного здания осуществляется от ТП-МСЧ. В техподполье здания расположено два вводно-распределительных устройства ВРУ №1 (во вспомогательном блоке) и ВРУ№2 (в шести этажном корпусе).,от которых запитаны щиты освещения (см. раздел "Силовое электрооборудование").
Для подключения к электросети переносных электроприемников по коридорам предусмотрены штепсельные розетки с заземляющим контактом, высота установки розеток 0,3м от уровня чистого пола.
Способ прокладки магистральных и групповых сетей - по коридору и в электрощитовой в перфорированных металлических лотках с крышкой 100х50 и 300х50, за подвесным потолком в гибкой гофрированной трубе d=32мм, в кабинетах в кабель-канале 110х50.
Щиты управления приточно-вытяжных систем вентиляции административно- производственного здания ЩУВ-0, ЩУВ-П1, ЩВ-1, ЩВ-2 расположены на цокольном этаже, ЩУВ-В1, ЩУВ-В2, В3, расположены на чердаке, а ЩУВ-П2 на 5 этаже. Щиты управления приточно-вытяжных систем вентиляции пристройки ЩУВ-0 расположен на цокольном этаже, а ЩУВ-П3, ЩУВ-В4, ЩВ-1 установ- лены на втором этаже. Для приточно-вытяжных систем в проекте электроснабжения административного здания предусмотрены дистанционный контроль и управление системами при помощи кнопочного поста и щитов РУСМ, на котором отображается сигнализация о работе оборудования. РУСМы для приточно-вытяжных систем предусмотрено разместить в пом. 1.3 комнаты охраны, а кнопочные посты дистанционного управления возле установок.
Проектом электроснабжения административного здания предусмотрено соединение ГЗШ (Главная Заземляющая Шина) шкафа ВРУ с контуром заземления. Для заземления оборудования выполнить контур защитного заземления сопротивлением не более 4 Ом.
В электрощитовой (пристройка, административно-производственного здание) на цокольном этаже предусмотрен внешний контур заземления, который в двух местах соединен с проектируемым наружным контуром заземления. Также необходимо произвести заземление этажных электрощитовых путем прокладки ст. полосы 40х4 длинной 1м вдоль стены на высоте 0.5 м от чистого пола. В 2-х этажной пристройки помещения 2.56, 2.57, 2.49, в административно-производственного здании на 5 этаже пом. аппаратной, произвести заземление помещений путем прокладки ст. полосы 40х4 вдоль стены на высоте 0.5 м от чистого пола.
Электроосвещение помещений выполнено от этажных щитов освещения, расположенных в электрощитовых на каждом этаже. Щиты приняты компании "ИЭК".
Проектом предусмотрено рабочее освещение всех помещений; аварийное освещение коридоров, щитовых, этажных коммутаторных узлов, диспетчерских, лабораторий, аппаратных, дежурных служб, лестничных клеток; ремонтное освещение щитовых, этажных коммутаторных узлов.
Нормы освещенности приняты по СНиП 23-05-2010 , СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 и указаны на планах. Расчет освещения произведен с помощью компьютерной программы "DIAluX".
Для освещения здания предусмотрены люминесцентные светильники фирмы "Световые технологии" и светильники с лампами накаливания фирмы "ИЭК". В проекте предусмотрена установка светоуказателей "Выход" со светодиодами, с возможностью автономного питания от аккумуляторной батареи. Указатели "Выход" подключить к коридорной группе аварийного освещения.
Сети освещения выполняются кабелем ВВГнг LS-0,66, скрыто за подвесным потолком, кабелем ВВГнг, прокладываемым открыто в кабель-каналах фирмы "Efapel" в помещениях без подвесных потолков. Опуски кабелей к выключателям выполнить в кабель-каналах кабелем ВВГнг-2х1,5мм, ВВГнг-3х1,5мм. Верх щитов освещения предусмотреть на отметке 2,2м от пола, выключатели предусмотреть на отметке 1м от пола.
Все сети выполняются трех проводными (фаза, нулевой рабочий, нулевой защитный). Все открытые проводящие части светильников должны быть присоединены к нулевому защитному проводнику.
Частичная выборка листов из проекта электроснабжения находится в конце описания проекта.
В данный проект здания входит: - внутреннее электроосвещение; - силовое электрооборудование; (вентиляция, технологическое оборудование) Проект электрооборудования разработан на основании заданий: - архитектурно-строительных чертежей; - технических заданий отделов ОВ, ВК, и проч.; - технического задания Заказчика. Электроснабжение здания с офисными помещениями и автостоянки осуществляется от городской электрической сети напряжением 380/220В при глухом заземлении нейтралей силовых трансформаторов через ВРУ1 и ВРУ2. Тип системы заземления TN-C-S. В соответствии с СП 31-110-2003 электроприемники по степени надежности электроснабжения относятся ко II-ой категории; устройства пожарной сигнализации, щтты КИП., лифт и аварийное освещение - к I-ой категории.
Вводно-распределительные устройства приняты типа ВРУ-8504МУ и устанавливаются в помещении элекртощитовой, расположенной на 1 этаже. Приборы общего учета электроэнергии расположены на вводно-распределительных устройствах, индивидуального учета - в этажных щитках. предусматриваются следующие виды освещения: - рабочее; - освещение безопасности и эвакуационное; - ремонтное. По путям эвакуации устанавливаются указатели выхода, в автостоянке указатели выезда на высоте 500 и 2000мм отуровня чистого пола. Величины освещенности приняты в соответствии с МГСН 2.06-99 и указаны на планах. Во всех помещениях приняты светильники с люминесцентными лампами.
Электрические сети выполняются кабелем не распространяющим горение с низким дымогазовыделением с медными жилами марки ВВГнг-LS. Распределительные сети прокладываются по техподполью на лотках, за подшивным потолком 1 этажа на лотках, стояки в специально оборудованных нишах. Групповые сети освещения прокладываются: - за подвесными потолками на лотках; - в помещениях без подшивных потолков в ПВХ трубах, проложенных в подготовке пола выше лежащего этажа. Групповые сети силового электрооборудования прокладываются: - к розеткам за подвесными потолками на лотках, опуски в пожаробезопасных ПВХ трубах; - к электодвигателям - в пожаробезопасных ПВХ трубах, проложенных в подготовке пола.
В соответствии с требованиями ПУЭ до щитков выполняются пятипроводными линиями, групповые линии - пятипроводными и трехпроводными.
Для защиты от поражения электрическим током на силовых щитах устанавливаются УЗО-ВАД2 на линиях к штепсельным розеткам. Для защиты электрических сетей приняты автоматические выключатели, устанавливаемые в распределительных панелях ВРУ-8405МУ и групповых щитках. Высота установки электроустановочных изделий от пола: - выключателей - 900 мм; - штепсельных розеток - 900 мм (за исключением технологических розеток, высота установки которых обозначена на планах). Сечения проводов электрической сети выбраны по допустимым токовым нагрузкам с проверкой на потерю напряжения. Все металлические нетоковедущие части электрооборудования, каркасы щитов, корпуса пусковых аппаратов и металлические корпуса светильников должны быть заземлены путем присоединения к нулевому защитному проводнику электросети. Заземление выполнить согласно ПУЭ разд. 1.7 и 7.1. На вводе в здание предусмотрена система уравнивания потенциалов, которая соединяет между собой следующие проводящие части: - защитный нулевой проводник "РЕ"; - оба ВРУ здания; - металлические трубы коммуникаций, входящих в здание; - металлические части каркаса здания; - металлические оболочки кабелей; - заземляющее устройство системы молниезащиты; - системы центрального отопления и вентиляции
В отличие от других электропроектов, проект электроснабжения административного здания не имеет единого алгоритма разработки, применимого для всех случаев проектирования. Дело в том, что требования к сети электропитания административных комплексов могут сильно отличаться в зависимости от их архитектуры и функционального назначения.
Так, если здание расположено отдельно, в него необходимо включить все этапы расчёта молниезащиты и контуров заземления. В тех же случаях, когда проектирование выполняется для отдельной офисной секции в многоэтажной новостройке, основным требованием может быть жёсткое соответствие выделенным лимитам на потребляемую мощность.
Ввиду чего, разработка проектов электрики для административных зданий требует профессионального владениями всем методиками электротехнического проектирования.
В данном обзоре мы рассмотрим наиболее существенные особенности проектов данной категории, а также их влияние на конечную стоимость разработки.
Отличительной особенностью схем электропитания для офисных помещений и зданий является большой разброс в их уровне сложности. В некоторых случаях рабочий электропроект административного здания состоит почти из десятка схем и пояснительной записки почти на сотню страниц. А иногда он немногим сложнее типового проекта для трёхкомнатной квартиры.
Напомним, что от предварительной оценки сложности проекта зависит организационная схема его разработки (эскизный, рабочий этапы, техноэкономический расчёт и т.д.), а, следовательно, и его стоимость.
Перечислим факторы, которые более всего влияют на сложность проектирования.
Если готовится электрификация отдельно стоящего здания, то в проект добавятся следующие специфические разделы:
Отметим, что подобные технические условия (для отдельно стоящего административного здания) в практике современного проектирования встречаются довольно часто. Наиболее типичные пример – центры обработки данных (ЦОД).
Данное требование можно назвать основным фактором, влияющим на общую сложность проектов для административных сооружений.
Так, в результате обесточивания здания АБК какого-то промышленного предприятия, самое «страшное», что может произойти – это отключение освещения в душевых и раздевалках. Очевидно, что устанавливать дополнительное оборудование стоимостью в сотни тысяч рублей для предотвращения подобных последствий не имеет смысла.
Но если не предусмотреть резервного питания в схеме электроснабжения для ЦОД, то убытки из-за обрыва по внешней силовой линии будут исчисляться миллионами.
Ещё одна особенность проектов для административных комплексов – невозможность игнорирования санитарно-гигиенических требований, предъявляемых к офисным помещениям (в отличие от проектов для жилого здания, где аналогичные СНиПы мало влияют на сложность проектирования).
Напомним, что практически каждый пункт из СНиП 31-05-2003 («Общественные здания административного назначения») является целью проверки различного рода инспекций. С неизбежными штрафами при обнаружении нарушений.
Для проектировщика это означает:
Отметим, что данная особенность проектирования присуща всем типам электропроектов для зданий административного назначения.
Данный фактор стоит упомянуть потому, что часто офисные помещения необходимо подключить к электроснабжению многоэтажного здания. Как правило, это сопровождается строгими ограничениям на общую мощность потребления (вплоть до того, что на одно помещение выделяется всего 3 кВт).
Ввиду чего, перед проектировщиком возникает дополнительная задача: как внедрить в проект устройства автоматического контроля, без повышения риска незапланированных отключений.
В общем случае, можно сказать, что ключевое отличие проектов электропитания административных зданий от типового «квартирного» проектирования – это необходимость в разработке систем бесперебойного питания, а также комплекса штатного и аварийного освещения.
Проектирование энергоснабжения многоэтажного административного здания чаще всего охватывает все существующие категории надёжности.
Для подтверждения сказанного приведём таблицу подсистем, из примера проекта для административного центра одного из крупных операторов телефонной сети.
| Категория надежности потребителей | Состав потребителей электроэнергии | Допустимый перерыв электроснабжения |
| I | Информационно-вычислительные системы Телекоммуникационные системы Система голосового оповещения и АТС
Системы охранной и пожарной сигнализации Система контроля и управления доступом |
Не допускается |
| II | Пожарные насосы
Системы подбора воздуха и дымоудаления Пожарные лифты Система кондиционирования технологических помещений Холодильные камеры Сигнальные огни |
Допускается на время включения резервного источника питания |
| III | Прочие технологические и инженерные системы, не вошедшие в категории I и II | Допускается на время устранения аварии |
С точки зрения проектирования, требования к надёжности определяют необходимость в дополнительных силовых вводах и потребность постройки внешних резервных генераторов.
Суммарная мощность, затрачиваемая на питание осветительных сетей административного объекта, составляет значительный процент от его общего энергопотребления.
Кроме этого, наружное освещение таких зданий нередко участвует в создании рекламного имиджа компании, что напрямую сказывается на энергозатратах.
Исходя из чего, можно сделать вывод, что экономные светильники могут значительно снизить стоимость других подсистем за счёт использования менее мощного трансформатора и более дешёвых устройств резервного питания.
Чтобы правильно решить задачу выбора между более дорогим, но экономичным светодиодным освещением и более дешёвыми люминесцентными осветительными системами, рекомендуем перед началом проектирования выполнить технико-экономический расчёт.
Отдельно отметим, что сегодня есть и более оригинальные возможности снизить затраты на освещение. В частности, при проектировании аварийной подсветки можно использовать флуоресцентные указатели, энергопотребление которых минимально.
Из всего вышесказанного можно сделать вывод: требования к проектированию электроснабжения административного здания в значительной степени определяются требованиями к качеству электропитания для подсистем I и II категорий.
Напомним, что максимальная скорость переключения на резервный источник (до 15 секунд по I категории) и необходимая длительность бесперебойной работы (до нескольких часов по II категории) могут быть обеспечены только в результате комплексного использования аккумуляторных и генераторных систем.
Это означает, что типовая схема резервирования электропитания для административного здания состоит из нескольких модулей:
Одна из основных задач проектирования – определение точных характеристик для этих систем.
Надо сказать, что задача эта далеко не тривиальна и иногда требует построения достаточно сложных систем высокой надёжности и с отдельными узлами автоматического управления.
Наиболее популярное решение, применяемое как для производств, так и для административных зданий – создание параллельных ИБП с избыточной надёжностью. То есть, вместо одного мощного ИБП, в здании устанавливается стойка с несколькими менее дорогими устройствами, подключенными параллельно и работающими в режиме «байпас». При возникновении критической ситуации, активируются не все модули, а только те, которые необходимы для питания обесточенных систем.
В завершение обзора отметим, что согласование проекта электроснабжения офисных и административно – бытовых комплексов требует подтверждения в Ростехнадзоре и начинается с проверки лицензии разработчика.
Компания «Мега.ру» принимает заказы на разработку систем электроснабжения для всех типов административных, жилых и торговых зданий, включая проектирование высоконадёжных сетей электропитания для ЦОД и финансовых учреждений. Уточнить условия сотрудничества и сделать заказ на разработку проекта можно по телефонам, опубликованным в разделе .
Текст задания
Работа должна составлять 80 листов.+ расчеты графики схемы. В современных условиях становления и развития инновационной экономики России предприятиям и организациям требуются высококвалифицированные специалисты, способные ставить и решать серьезные проблемные задачи, для реализации которых им требуется наличие определенных компетенций в области изыскательской и проектно-конструкторской, производственно-технологической и производственно-управленческой деятельности, а также современных теоретических знаний и практических навыков. Итоговая аттестация бакалавров завершает обучение по программам высшего профессионального образования по направлению подготовки 13.03.02 Электроэнергетика и электротехника. Целью итоговой аттестации является выявление уровня теоретической подготовки студентов и освоения ими практических навыков по решению профессиональных задач в рамках основных видов их будущей профессиональной деятельности в соответствии с требованиями ФГОС ВО. Цель методических рекомендаций – помочь студентам качественно выполнить квалификационную работу в соответствии с современными требованиями науки и производства и своевременно и профессионально подготовить ее к защите на ГЭК/ИЭК. Методические рекомендации определяют: порядок выбора бакалавром темы работы и ее утверждения; общие требования, предъявляемые к выпускной квалификационной работе бакалавра; освещают последовательность ее подготовки; требования к структуре, содержанию и оформлению - как самой работы, так и научно-справочного аппарата и приложений; определяют обязанности руководителя ВКР; порядок защиты выпускной квалификационной работы бакалавра. Методические рекомендации разработаны в соответствии с требованиями ФГОС ВО и заложенным в них компетентностным подходом к организации учебного процесса. Методические рекомендации разработаны на основе следующих нормативных документов: ГОСТ Р 6.30-2003. Унифицированные системы документации. Система организационно-распорядительной документации. Требования к оформлению документов; ГОСТ Р 7.03-2006 . Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу. Издания. Основные элементы. Термины и определения; ГОСТ 7.05-2008. Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу. Библиографическая ссылка. Общие требования и правила оформления; ГОСТ 7.1-2003. Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу. Библиографическая запись. Библиографическое описание. Общие требования и правила составления; ГОСТ 7.112004 (ИСО 832: 1994). Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу. Библиографическая запись. Сокращение слов и словосочетаний на иностранных европейских языках; ГОСТ 7.1293. Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу. Сокращение слов на русском языке. Общие требования и правила; ГОСТ 7.60-2003. Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу. Издания. Основные виды. Термины и определения; ГОСТ 7.80 -2000. Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу. Библиографическая запись. Заголовок. Общие требования и правила составления; ГОСТ 7.82 – 2001. Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу. Библиографическая запись. Библиографическое описание электронных ресурсов. Общие требования и правила составления; ГОСТ 7.832001. Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу. Электронные издания. Основные виды и выходные сведения. Методическими рекомендациями закреплена система контроля графика выполнения выпускной квалификационной работы и консультаций студентов на всех этапах их работы над избранной темой. Пояснительная записка Выпускная квалификационная работа (ВКР) на соискание академической степени бакалавра представляет собой теоретическое и практическое исследование на актуальную тему, в котором выпускник демонстрирует уровень овладения необходимыми теоретическими знаниями и практическими умениями и навыками, позволяющими ему самостоятельно решать профессиональные задачи. ВКР бакалавра представляет собой самостоятельное законченное исследование на актуальную тему, написанное лично выпускником под руководством Руководителя, свидетельствующее об умении студента работать с литературой, используя теоретические знания и практические навыки, полученные при освоении профессиональной образовательной программы. ВКР является квалификационной работой, подтверждающей соответствие профессиональной подготовки студента требованиям федерального государственного образовательного стандарта по направлению подготовки 13.03.02 Электроэнергетика и электротехника. Цель ВКР - систематизация теоретических знаний и практических навыков, полученных студентами при изучении дисциплин учебного плана, закрепление навыков владения методиками исследования, экспериментирования, моделирования и проектирования, а также определение степени подготовленности выпускников к самостоятельной работе и освоения ими компетенций в соответствии с будущей профессиональной деятельностью. Бакалавр, выполняющий ВКР, должен показать умение решать следующие профессиональные зад
